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72250 Freudenstadt

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit erstklassiger Ausstattung und Komfort in Freudenstadt

349.000 €
Kennung: WI 43679
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die 2018 hochwertig erbaute Eigentumswohnung besticht durch ihre moderne Architektur und Ausstattung. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich erstreckt sich über großzügige 30 Quadratmeter und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über ein freundliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, das den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Das Badezimmer überzeugt durch eine begehbare Dusche, ein stilvolles Waschbecken und ein modernes WC.

Der besondere Charme der Wohnung wird durch den großzügigen Balkon mit knapp 17 Quadratmetern unterstrichen. Hier können die Bewohner die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch praktische Extras. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sorgt. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum erleichtern den Alltag für aktive Bewohner.

Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Parkettboden, elegante Badezimmerfliesen und moderne weiße Kunststofffenster. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstoren und einer dreifachen Verglasung ausgestattet, die für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgen.

Der barrierefreie Zugang wird durch einen Aufzug gewährleistet. Eine Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung schafft ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Die Hauseingangstür verfügt über einen elektrischen Türöffner, eine Gegensprechanlage und eine Videokamera für zusätzliche Sicherheit.

Die Wohnung wird umweltfreundlich und nachhaltig beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt sowohl durch einen effizienten gasbefeuerten Brennwertkessel als auch durch eine thermische Solaranlage auf dem Dach.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Kaltmiete beträgt 980,– EUR pro Monat.

Fazit:
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, modernster Technik und einer idealen Lage macht sie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die höchsten Wohnkomfort schätzen.

Objektausstattung

- Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC
- Großer Balkon ca. 17 qm
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
- Moderne Badezimmerfliesen
- Weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster für besten
Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrische Raffstorenanlagen an allen Fenstern
- Aufzug im Gebäude: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung in
allen Räumen
- Sicherheit und Komfort durch elektrische Türöffner und
Gegensprechanlage
- Videokameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit
- Schließanlage mit Fernbedienungshandsender für
Wohnung, Keller, Tiefgarage und Gemeinschaftsbereiche
- Wärmeversorgung: Gasbefeuerte Brennwertkessel und
thermische Solaranlage auf dem Dach

Objektlage

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von grünen Parks und allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Natur.
Freudenstadt - Entdecken Sie den Schwarzwald in seiner vollen Pracht

Freudenstadt, die malerische Stadt im Herzen des Schwarzwalds, lädt Sie zu einer einzigartigen Entdeckungsreise ein. Diese charmante Stadt, die im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg liegt, ist von einer atemberaubenden Natur umgeben und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem bezaubernden, historischen Stadtbild.

Stadtbild und Architektur:

Freudenstadt ist berühmt für sein einzigartiges städtebauliches Konzept. Die Stadt erstreckt sich in Form eines riesigen Kreises um den imposanten Marktplatz, einen der größten in Deutschland. Diese Planung geht auf das 17. Jahrhundert zurück und verleiht der Stadt ein unverwechselbares Flair. Historische Fachwerkhäuser, beeindruckende Renaissance-Bauten und barocke Kirchen prägen das Stadtbild und erzählen von einer reichen Geschichte.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Region Freudenstadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber. Der Schwarzwald lockt mit unzähligen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und im Winter mit hervorragenden Skimöglichkeiten. Der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Golfliebhaber finden in der Umgebung ebenfalls exzellente Golfplätze.

Kultur und Veranstaltungen:

Freudenstadt ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern hat auch einiges kulturell zu bieten. Zahlreiche Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte und Theateraufführungen, bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Das ganze Jahr über finden verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, die die Besucher begeistern.

Infrastruktur:

Freudenstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt verfügt über eine gute medizinische Versorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren im Schwarzwald und bietet gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Lebensumfeld.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Freudenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 82,00 m²
Baujahr
2018
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
1
Kaufpreis
349.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
23.10.2028
Endenergiebedarf
48.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Mobil: 0174 3221380

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