Interne Kennung der Immobilie: 9023/2 Ra

Sehr gepflegtes ZFH m ELWhg in Ortsrandlage mit großem Garten Sehr gepflegtes Haus mit drei ETW und Gartenanteilen

Wohnung | 72221 Haiterbach – Oberschwandorf

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Objektbeschreibung

Bei diesem herrlichen Objekt handelt es sich um ein 1981 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es befindet sich in einem sehr ruhigen und angenehmen Wohngebiet. Das Haus wurde durch die Eigentümer bestens gepflegt und ständig in der Ausstattung und Technik verbessert. So wurde z.B. 2003 ein Wintergarten im Erdgeschoss angebaut, 2010 die Einliegerwohnung komplett saniert, in der Erdgeschosswohnung Rauputz an den Wänden angebracht und die Innentüren erneuert sowie 2011 ein Feststoffofen im Wohn-Essbereich im EG installiert, der wohlige Wärme verbreitet. Das Haus hat eine Ölzentralheizung. Sonnenkollektoren auf dem Dach werden zur Erwärmung des Brauchwassers eingesetzt.
Als Bodenbeläge sind hochwertige Fliesen und Laminat verwendet worden. Die Decken sind in allen Räumen mit Holz verkleidet. In den Bädern und Toiletten ist jeweils raumhoch gefliest. Das großzügig und sehr hell gestaltete Treppenhaus rundet das freundliche und äußerst angenehme Ambiente des Hauses ab.
Der Gartenbereich ist in zwei Teile gegliedert. Vor dem Haus liegt eine große, ebene Rasenfläche. Hinter dem Haus ist der Garten terrassiert angelegt. Sie finden hier u.a. einen Freisitz mit Grillanlage. Von dort haben Sie einen freien Blick über die Landschaft.
Die drei Wohnungen sind im Grundbuch getrennt eingetragen und können auch einzeln gekauft werden.
Das Objekt ist zur Zeit bewohnt und nach Absprache frei. Genießen Sie bei einem Rundgang durch das Haus und den Garten den Flair dieses besonderen Objektes. Gerne vereinbare ich einen Termin mit Ihnen. Herzlich willkommen!