Charmante Wohnung für Single, Paar oder Kapitalanleger - Baumschulenring in Nagold - inkl. T.-Garage

Objektbeschreibung

Diese charmante und gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung auf dem Oberen Steinberg in Nagold kann bald IHRE Eigentumswohnung sein!

Die im Jahr 1996 fertig gestellte Wohnanlage umfasst 26 Wohnungen, verteilt auf zwei miteinander verbundene Häuser inmitten des verkehrsberuhigten Bereichs einer 30er-Zone. Beide Häuser, umgeben von einer reizvollen Grünanlage und ohne Durchgangsverkehr, sind sehr gepflegt und sprechen für die Bewohnerstruktur.

Ihre Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk, welche über das großzügig gestaltete Treppenhaus gut zu erreichen ist. Der geräumige Flur bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Garderobe für Ihre Jacken und Mäntel sowie einen Schuhschrank aufzustellen. Der helle und offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zu Ihrem überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen ausreichende Stellmöglichkeiten für einen Tisch, Stühle und auch Pflanzen.
Geschützt vor den Blicken der Spaziergänger haben Sie eine sehr schöne Aussicht auf die Wiesen und Wälder in unmittelbarer Nähe.

Die praktisch eingerichtete Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Auf kurzem Radius haben
Sie hier Zugriff auf alles, was Sie zum Kochen benötigen – ohne große Wege.

Das innen liegende Badezimmer wurde im Juli 2022 mit einer neuen, barrierefreien Dusche ausgestattet und verfügt über Waschtisch und WC. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner, als Alternative zum großen Wasch- und Trockenraum im Keller, ist auch vorhanden.

Der geräumige Keller steht Ihnen für Vorräte und alles, was Sie sonst noch lagern möchten, zur Verfügung.

Großen Komfort bietet Ihnen auch der Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Von hier aus können Sie Ihre Einkäufe gleich in den Keller tragen und gelangen trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360,- Euro zzgl. 40,- Euro für den

Objektausstattung

- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden
- praktische Küche mit kurzen Wegen
- ein Schlafzimmer mit Laminatboden
- ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch sowie Anschlüsse für Waschmaschine bzw. Trockner
- ein Flur mit Stellfläche für die Garderobe mit Laminatboden
- sonniger Balkon mit Überdachung
- abschließbarer Kellerabstellraum
- ein Tiefgaragenstellplatz
- derzeitige Kaltmieteinnahme 452,- Euro monatlich zzgl. 40,- Euro für den TG-Stellplatz

Objektlage

Der ”Obere Steinberg” liegt oberhalb der Stadt Nagold. In ca. 5 Autominuten sind Sie in der Innenstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vor Ort vorhanden. Ärzte, Apotheken und ein
großes Krankenhaus liegen im Umkreis von ca. 5 km und sind auch sehr gut mit den örtlichen Busverbindungen
zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus, in welchem Ihre Wohnung
liegt.

Nagold besticht nicht nur mit seiner Nähe zur Natur, sondern auch mit städtischem Flair. Prächtige Fachwerkhäuser, historische Bauwerke und kleine Gassen mit attraktiven Geschäften machen den Stadtbummel in Nagold zu einem besonderen Erlebnis. Kurze Wege und ein vielfältiges Angebot prägen das so genannte „Erlebniskaufhaus Nagold“.

Kunst und Kultur haben das ganze Jahr in der Stadt Saison. Hier finden regelmäßig Kabarett-, Theater- oder auch Konzertveranstaltungen statt. Nagolds höchsten Punkt bildet der sagenumwobene Schlossberg, auf dem die imposante Burgruine Hohennagold über der Stadt thront. Im Steinhaus, dem ältesten Gebäude Nagolds, ist das Museum untergebracht. Hier lässt sich die Stadtgeschichte auf spannende Weise erleben.

Zahlreiche Wanderwege, ausgeschilderte Fahrrad- und Mountainbike-Strecken, ein großes Freibad mit Hallenbad, ein Waldklettergarten und vieles mehr wird Ihnen hier zur Freizeitgestaltung angeboten. Ein ebenfalls großes Vereinsangebot bietet Möglichkeiten jeglicher Vielfalt, wo auch Sie sicherlich bei Bedarf fündig werden.

Ihre Neugier ist geweckt und Sie möchten diese Wohnung gerne besichtigen?

Senden Sie eine kurze Email über das Kontaktformular und Sie werden so schnell wie möglich telefonisch kontaktiert. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse MIT TELEFONNUMMER anzugeben da wir ansonsten kein Exposé versenden können.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Das Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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