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72202 Nagold

Helle und freundliche Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Aussicht über Nagold inkl. Tiefgaragenplatz

329.000 €
Kennung: WI 38082
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese schön aufgeteilte Wohnung zeichnet sich besonders durch den traumhaften Blick über das Tal aus. Zum 3. Obergeschoss gelangen Sie wahlweise über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Das 1984 erbaute Objekt besteht aus 40 Wohneinheiten und präsentiert sich sehr gepflegt, sauber und ordentlich. Die rund 100 Quadratmeter Wohnfläche verfügen über eine gute Raumaufteilung.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einem Erker ausgestattet und bietet Ihnen direkten Zugang zum Südbalkon. Mit der vorhandenen Markise können Sie hier im Sommer für angenehmen Schatten sorgen. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer (oder wahlweise Büro bzw. Gästezimmer) verfügen über einen Zugang zum zweiten Balkon Richtung Süd-Westen.

Badezimmer und WC sind voneinander getrennt und mit einer Ablufteinrichtung versehen. Im Badezimmer wurde im Jahr 2018 eine neue Gastherme eingebaut.

Die Einbauküche ist praktisch eingerichtet und hat viel Platz für Ihr Geschirr und Vorräte. Der Abstellraum in der Wohnung ist mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Regale für weitere Vorräte und Abstellfläche für Putzutensilien, Staubsauger, etc. finden hier ebenfalls platz.

Zusätzlich gehört ein Keller mit ca. 8 Quadratmetern zur Wohnung sowie ein allgemeiner, abschließbarer Fahrradkeller für die Allgemeinheit.

UND – im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto.

Objektausstattung

- großes, gefliestes Wohn- und Esszimmer
- zwei Balkone (davon einer mit Markise)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat vom Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Personenaufzug
- großes Kellerabteil auf Erdgeschossebene
- Tiefgaragenstellplatz

Sanierungen der letzten 15 Jahre:
- Dach
- Fenster
- Fassade gestrichen
- neue Kamine (2017)
- neue Gastherme (2018)
- Fahrstuhl saniert (2012)

Objektlage

Der mittlere Steinberg liegt auf halber Höhe über der Stadt Nagold.

In der umliegenden Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten. Der angrenzende Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen in die Natur ein.

Mobilität vor Ort:
In Nagold erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch binnen weniger Gehminuten bequem zu Fuß. Die Stadt bietet ein breites ÖPNV-Angebot. Vom zentralen Omnibusbahnhof gelangen Fahrgäste nach Herrenberg und erreichen dort die S-Bahn nach Stuttgart. Nagold ist eine Stadt, in der die Nutzung von Fahrrädern gezielt gefördert wird. Viele innerstädtische Ziele erreicht man damit schneller als mit dem Auto oder Bus. Medizinische Versorgung: Apotheken, Zahnärzte, Facharztpraxen und Allgemeinmediziner, Physio- und Ergotherapeuten finden sich im gesamten Stadtgebiet. Dazu kommt ein Medizinisches Versorgungszentrum mit den Schwerpunkten Gastroenterologie, Gefäß- und Unfallchirurgie. Das breit aufgestellte Kreiskrankenhaus rundet die gute medizinische Versorgungslage ab. Das Angebot soll dennoch stetig ausgebaut werden. Neue, moderne Gesundheitszentren sind bereits geplant.

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Objektart
Wohnung
Ort
Nagold
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Vermietbare Fläche
101,00 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
9.00
Etage
3
Kaufpreis
329.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98 %
Baujahr
1984
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2024
Endenergiebedarf
114.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ivonne Martin
Tel: 07054 302 76 32
Mobil: 0171 47 52 678

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