Zum Kauf
71665 Vaihingen an der Enz / Aurich

Erstes Eigenheim oder weitere Kapitalanlage

159.000 €
Kennung: 6062-W
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992.

Die ca. 50,80m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und eine offene Küche. Eine Diele mit Garderobe und ein Duschbad vervollständigen den durchdachten Grundriss.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein Waschmaschinen-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Objektausstattung

- große, sonnige Terrasse
- Laminat,- und Fliesenböden
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- TG-Platz
- Abstellraum
- Waschküche mit Münzautomat und Trockenraum
- Hausmeisterservice

Objektlage

An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Ortsteil Aurich und hat ca. 1600 Einwohner. Im malerischen Ortskern mit alten Fachwerkhäusern gibt es eine Kirche, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Vaihingen/Enz bequem mit dem Bus zu erreichen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Vaihingen an der Enz / Aurich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 50,80 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
159.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.12.2028
Endenergiebedarf
168.82 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marc Laub
Mobil: 01714993311

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