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71665 Vaihingen an der Enz

3-Zimmerwohnung mit Stellplatz in familienfreundlicher, stadtnaher Lage

219.000 €
Kennung: 6063-W
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufgrund ihrer langjährigen Vermietung ist die Wohnung ein wenig im Renovierungsrückstand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit sie ganz nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die überaus attraktive Preisgestaltung ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und auf der anderen Seite in die Küche.
Die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das WC sind von einem weiteren kleinen Flur aus begehbar und liegen, wie der praktische Abstellraum, im hinteren Teil der Wohnung.

Beim jetzigen Hausgeld (5 Personenhaushalt) von 267.-€ sind die Heizkosten noch nicht inbegriffen. Diese werden mit dem Betreiber (Mühlacker Stadtwerke) der Fernwärmeheizung direkt abgerechnet.

Ihr Fahrzeug parken Sie parken Sie direkt vor dem Haus auf dem dazugehörenden Außenstellplatz.

Einen Kellerraum gibt es ebenso wie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Objektausstattung

* Laminat,- und Fliesenböden
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* schöner Balkon
* Hausmeisterdienst
* Außenstellplatz
* Kellerraum
* Fahrradraum
* 2 Trockenräume

Objektlage

Die Wohnung befindet sich ruhig und zentral gelegen, die Fußgängerzone mit der schönen Altstadt ist von hier bequem fußläufig erreichbar.

Vaihingen an der Enz liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Über die B10 gelangen Sie also schnell in die Großstadt.

Sehr beliebt bei Familien, denn Vaihingen an der Enz bietet neben einer malerischen Fachwerkstadt, viele Einkaufsmöglichkeiten, Wälder und Wiesen zum Wandern und tolle Ausflugsziele wie z.B. der Erlebnispark Tripsdrill, der Kletterwald in Illingen und tolle

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Objektart
Wohnung
Ort
Vaihingen an der Enz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 76,95 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kaufpreis
219.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.05.2028
Energieverbrauchskennwert
103.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marc Laub
Mobil: 01714993311

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