Zum Kauf
71665 Vaihingen an der Enz

Fit für die Zukunft! Jetzt Kapitalanlage erwerben

109.000 €
Kennung: 6057-W
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Vaihingen/Enz Stadt und besticht somit mit einer exzellenten Wohnlage in Stadtkernnähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebäude.

Die helle 1-Zimmer-Wohnung mit abgetrennter Küchennische und Tageslichtbad ist zurzeit als Büro vermietet.

Der geflieste Wohnraum/Schlafraum bietet dem Mieter eine komfortable und freundliche Wohn/Arbeitsatmosphäre.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Für die Waschmaschine ist hier der Anschluss vorhanden.

Objektausstattung

- 1 Zimmer - Apartment
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette
- Fliesenböden
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Kehrwoche und Winterdienst wird übernommen
- Aufzug

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Vaihingen/ Enz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig über kurze Wege erreichbar, auch die Innenstadt von Vaihingen/ Enz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit rund 30.000 Einwohnern.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.

- die Wohnung ist zurzeit für 280.-€ kalt vermietet
- NK sind mit 120.-€ angesetzt
- das Mietverhältnis besteht seit 2006
- letzte Mieterhöhung in 2021

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Vaihingen an der Enz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 26,80 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
109.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.02.2029
Energieverbrauchskennwert
83.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Marc Laub
Mobil: 01714993311

Ähnliche Immobilien

  • 71665 Vaihingen an der Enz | Wohnung 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz in familienfreundlicher, stadtnaher Lage
  • 71665 Vaihingen an der Enz / Aurich | Wohnung Erstes Eigenheim oder weitere Kapitalanlage
  • 74321 Bietigheim-Bissingen | Wohnung Bissingen - große, renovierungsbedürftige 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon