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71640 Ludwigsburg / Oßweil

Familienfreundliche 3 Zimmerwohnung im beliebten Oßweil - Ganz nah an der Natur

280.000 €
Kennung: 3177-W
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine ca. 75 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit einer gelungenen Aufteilung, einem Balkon und einem Außenstellplatz im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Oßweil.
Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.

Über den großzügigen länglichen Flurbereich, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, erreichen Sie bequem alle Zimmer.
Wir starten rechter Hand mit dem Kinderzimmer – ein Bett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch für Hausaufgaben sind schnell gestellt.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großen Fensterfronten, welche viel Luft und Licht ins Innere lassen. Egal ob Sie fernsehen, ein Buch lesen oder einen Kaffeeklatsch mit Freunden haben, hier wird Ihr Wohnmittelpunkt sein, denn Wohn- und Esszimmer sind hier vereint. An sonnigen Tagen können Sie Ihre freie Zeit auch mit einem kühlen Getränk auf Ihrem Balkon genießen. Durch schicke Loungemöbel und diverse Pflanzen kann hier eine kleine Sommeroase entstehen.
Das Schlafzimmer präsentiert sich in einer angenehmen Größe, freut sich auch schon auf neue Möbel und natürlich die neuen Bewohner.
In der Küche könnten Sie gleich mit dem Kochen beginnen. Die hellbraunen Küchenmöbel und elektronischen Geräte sind im Preis inbegriffen (großer Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen mit Cerankochfeld und Mikrowelle in Bequemhöhe). Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier.
Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Duschwanne und einem Waschtisch darf für Ihr Wellnessvergnügen nicht fehlen. Das WC befindet sich separat.
Ein Außenstellplatz am Haus und 2 Kellerräume runden dieses Angebot ab.
Diese Immobilie wäre perfekt für Sie? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Objektausstattung

- 3-Zimmerwohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch
- sep. Toilette
- Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- elektr. programmierbaren Gurtwickler
- Fliesen und Parkett
- Einbauküche
- Balkon
- elektr. Markise, mit Wind- und Sonnenwächter
- 2 Kellerräume
- Abstellfläche im Dachboden
- Waschküche im Keller
- Kfz-Außenstellplatz

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ludwigsburger Stadtteil Oßweil.
Dieser beliebte Stadtteil bietet Ihnen folgende Vorzüge:

* Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertageseinrichtungen und Grundschule sind direkt am Ort vorhanden
* eine gute Anbindung zur Ludwigsburger Innenstadt und Bahnhof auch über öffentliche Verkehrsmittel
* die nahe gelegene Wiesen und Felder laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitgestaltung

Gas, Strom, Wasser und Müll sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung erzeugt. Im Zuge einer Modernisierung wurden im Jahr 1995 Sanitäreinrichtungen, Küche, Bodenbeläge, elektrische Leitungen, Fenster und Türen erneuert. Auch wurden in den letzten Jahren weitere Renovierungen getätigt. Gerne erläutern wir Ihnen diese bei einer Besichtigung.

Die Wohnung wird leer und unvermietet übergeben. Aus diesem Grund ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf nicht erforderlich.

Den Kehrwochen und Winterdienst erledigen die Eigentümer hier im Wechsel. Bei Bedarf kann ein externer Reinigungsdienst übernommen werden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Ludwigsburg / Oßweil
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 74,59 m²
Baujahr
1963
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
ca. 01.07.2024
Kaufpreis
280.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.01.2029
Endenergiebedarf
153.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Daniel Benavente
Tel: 07141 16756625

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