Gepflegte, vermietete 3 Zimmerwohnung im beliebten Schlösslesfeld

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 Quadratmeter befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Schlösslesfelf, welches 1963 erbaut wurde.

Vom Flur aus lassen sich alle Räume erreichen, was die Bewegung innerhalb der Wohnung erleichtert. Es gibt 3 Zimmer, ein Küchenraum, ein Tageslichtbad und eine sep. Toilette. Das Wohn-/ Esszimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben einer großen Couch hat es im Wohnzimmer auch Platz für einen Esstisch. Ein bodentiefes Fensterelement öffnet den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist hier separat. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Vervollständigt wird diese Immobilie durch zwei weitere Zimmer: Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für ein Kind, für Gäste oder zum Arbeiten.

Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss die weitere Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung wird über einen Gas-Kachelofen im Wohnzimmer beheizt.

Objektausstattung

* Bad mit Wanne und Waschbecken
* Kachelofen (Gas)
* Kunststoffisolierglasfenster
* zwei abschließbare Kellerräume
* Balkon
* Kein Stellplatz

Objektlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigsburger Wohngebiet Schlösslesfeld.

Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnalge nur wenige Meter von Wiesen und Feldern entfernt.
Direkt im Wohngebiet ist ein Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Bäcker und eine Apotheke vorhanden.
Über eine gute Busanbindung ist auch die Ludwigsburger Innenstadt schnell erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS!!! Die Wohnung ist seit 1963 vermietet und aufgrund einer Aufteilung in eine Eigentumswohnung ist eine Kündigungssperrfrist von 5 Jahren zu beachten.

Auskünfte über Mieter und Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Um den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre nachzukommen, können wir keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand (das Dach wurde erneuert und gedämmt, die Fassade wurde gestrichen und im ganzen Haus wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut).