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71638 Ludwigsburg

Salonwald - Großzügige 3,5-Zimmerwohnung in toller Lage

268.000 €
Kennung: 7007-W
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in der schönen Barockstadt Ludwigsburg. In einer der beliebtesten Lagen direkt am Salonwald gelegen, steht dieses 1959 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich im dritten Obergeschoß. Mit ihren 79,4 Quadratmetern und dem praktischem Grundriss bietet sie außreichend Platz für die gesamte Familie.

Treten Sie ein in Ihr neues großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Hier verwöhnt Sie die Sonne den ganzen Tag. Egal ob drinnen oder draußen. Genießen Sie es im Winter gemütlich mit einer Kuscheldecke auf dem Sofa zu liegen und einen Film zu schauen oder im Sommer mit einem frischen Eiskaffee auf dem Balkon sitzend ins Grüne und in die Weite zu blicken. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Ausblick begeistern.

Der große Flurbereich, bietet Ihnen genug Platz für Ihr Garderobe und eine Kommode.
Rechter Hand betreten Sie das kleine Esszimmer. Tisch und Stühle sind schnell gestellt. Auch ein Arbeitszimmer wäre hier denkbar.
Angrenzend zeigt sich der Küchenraum, welcher mit braun/beigen Küchenmöbeln und diversen elektronischen Geräten ausgestattet ist.
Weiter geht es mit dem Kinderzimmer. Genug Platz für einen Kleiderschrank, ein Bett und einen Schreibtisch sind vorhanden. Nach der Neugestaltung kann hier sicherlich schön gespielt und geträumt werden.
Das Badezimmer zeigt sich auch in seinem braunen 80er Jahre Gewand. Eine Badewanne und ein Waschtisch sind hier
untergebracht. Das Elternschlafzimmer mit herrlichem Weitblick, freut sich auch schon auf die neuen Bewohner.

Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Bei einer Besichtigung werden Sie sehen, dass Sie mit ein paar aufhübschende Renovierungsmaßnahmen, ein Schmuckstück in einer sehr beliebten Lage vor sich haben.

Objektausstattung

* Einbauküche
* zwei Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Parkettboden/Buche
* Balkon mit herrlicher Weitsicht
* halboffener Essbereich
* ein Kellerraum
* ein Abstellraum auf dem Dachboden

Objektlage

Wohnen in Ludwigsburg am Salonwald - das heißt viele Vorzüge auf einmal genießen. Die ruhige, repräsentative Lage des Objekts bietet Wohnen im Grünen in einer angenehmen Nachbarschaft verbunden mit kurzen Wegen in die Ludwigsburger Innenstadt.

Bei einem Stadtbummel durch die Stadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Geschäfte in der Fußgängerzone, lassen kaum Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und Lokale in Ludwigsburg, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.
Alle Schularten, u.a. auch die Pädagogische Hochschule und evangelische Hochschule Karlshöhe sind vorhanden und schnell erreichbar.

Die ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bahn) als auch mit dem Auto, machen die Stadt mit ihren zwei Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

In der Wohnung selbst wurden über die Jahre diverse Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Auflistung und Rechnungen liegen vor.

Am Objekt wurde
2019 die Heizungsanlage erneuert und
2018 eine neue Haustüre verbaut.

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Objektart
Wohnung
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 79,43 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
268.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.02.2029
Energieverbrauchskennwert
173.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ingo Espenhain
Tel: 01715732600
Mobil: 0172 7628261

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