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71296 Heimsheim

Schöne Maisonettewohnung in Heimsheim freut sich auf neue Bewohner!

299.000 €
Kennung: 4024-W
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie lieben den Charme einer hellen und offenen Wohnraumgestaltung in Ortsrandlage? – Dann werden Sie diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im schönen Städtchen Heimsheim lieben.
Das 1990 erbaute Mehrfamilienhaus mit seinen
6 Wohneinheiten beherbergt nette Menschen, hier wohnt man gerne und hier ist man auch gerne füreinander da.
Das Mehrfamilienhaus und die darin befindliche Wohnung spiegeln insgesamt einen sehr gepflegten Gesamteindruck wieder. Die Werterhaltung der Immobilie ist gegeben, da permanent darauf geachtet wurde, dass Instandhaltung, Renovierung und Modernisierung gezielt stattgefunden hat.

Treten Sie ein:
Über den offen gestalteten Eingangsbereich starten wir den Rundgang rechter Hand mit einem großzügigen Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Das Zimmer selbst würde sich auch sehr über eine kleine Prinzessin oder einen frechen Piraten freuen.

Sie kochen gerne? Dann können Sie sich in dieser Küche austoben, um das perfekte Dinner für Familie und Freunde zu kochen. Die vorhandene Einbauküche mit allen elektronischen Geräten (außer Kühlschrank) sind im Kaufpreis enthalten.

Weiter geht es mit Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Dieser schöne lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich wird Sie begeistern. Hier scheint die Sonne den ganzen Tag und lässt alles hell und freundlich erscheinen. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Ihre XXL Sofalandschaft und Ihr persönliches Heimkino. Gemütliche Abende mit der Familie sind hier vorprogrammiert.
Das gemeinsame Essen findet im angrenzenden Essbereich statt. Im Winter genießen Sie Ihr Dinner gemütlich am Esstisch und im Sommer können Sie das Ganze mit frisch gegrillten Steaks nach draußen auf den großen Balkon verlegen. Selbst bei Regenwetter bleiben – dank der Überdachung – die Familie und das Grillgut trocken.

Gehören Sie auch zu den Menschen, die nach einem anstrengenden Arbeitstag in einem heißen Schaumbad abschalten möchten? Wunderbar! Tun Sie das einfach, denn diese Immobilie hält Ihnen ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch bereit. Ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Über die große Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank nebenan. Ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC vervollständigen diese Wohnebene.

Sie vermissen jetzt noch etwas? Voilà! Einen Kellerraum und eine Garage gehören noch zum Angebot dazu. 3 Besucherparkplätze hinter dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sollte dies Ihr neues Zuhause werden, dann freuen wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Objektausstattung

- 1 separates WC
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Balkon mit Überdachung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Fenster: Holz-Isolierfenster (2-fach verglast)
- Öl-Zentralheizung
- 1 großzügiger Abstellraum im UG
- 1 Einzelgarage

Objektlage

Heimsheim ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg etwa 15 Kilometer südöstlich von Pforzheim inmitten des Heckengäus. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Westlich von Heimsheim liegen die beiden Naturschutzgebiete Betzenbuckel und die Tiefenbronner Seewiesen. Das Stadtgebiet reicht nördlich bis an die A8. Durch das Gebiet fließt der Kotzenbach, ein kleinerer Zufluss der Würm.
Die Nachbargemeinden sind Rutesheim, Renningen, Tiefenbronn, Mönsheim, Friolzheim, Weil der Stadt und Weissach.

In wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß zahlreiche Geschäfte darunter Supermarkt, Discounter, Drogerie, Bäcker, Metzger, Post, Banken und Schreibwarengeschäft. Ebenso diverse Ärzte sowie eine Apotheke. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Stadt verfügt über mehrere Kitas, eine Grund-, Haupt- und Realschule. Zahlreiche Wald- und Feldwege laden zu einem erholsamen Spaziergang ein.

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Objektart
Wohnung
Ort
Heimsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 108,61 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.03.2018
Energieverbrauchskennwert
141.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Marco Graupner
Tel: 07141 - 16 75 66 18

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