Zum Kauf
70378 Stuttgart

Wunderschön gelegene 4-Zimmer-Maisonette–Wohnung in Stuttgart!

420.000 €
Kennung: WI 36434
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart – Mühlhausen. Das Wohnhaus liegt direkt am wunderschönen Naturschutzgebiet „Unteres Feuerbachtal“ mit dem Eschbachwald und dem Haselwäldle. Hier kann man wunderbar wandern, Fahrrad fahren und seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Besonders im Frühling lockt schon ab März ein überaus prächtiger Blütenteppich viele Besucher an. Das Naturschutzgebiet ist eingebettet in das gleichnamige Landschaftsschutzgebiet mit Kleingärten, Obstwiesen und ehemaligen Weinbergen. Auch das Naherholungsgebiet am Max-Eyth-See können Sie in nur 5 Autominuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektausstattung

Das Gebäude wurde 1979 errichtet. Das Dach wurde 1995 erneuert und gleichzeitig ausgebaut.
Die Balkone wurden 2022 komplett renoviert.

Die gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist perfekt für Eigennutzer, aber auch eine Vermietung ist natürlich eine Option. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

1. Dachgeschoss:
+ Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Dachterrasse

2. Dachgeschoss:
+ Arbeitszimmer, Kinderzimmer

Sie verfügt über
+ Parkett in den Wohnräumen
+ gefliestes Bad
+ isolierverglaste Naturholzfenster
+ Außenjalousien
+ Keller
+ Stellplatz in der Garage

Ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zeitnah bezogen werden.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 350,00 EUR.

Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen gern einen Link zu unserer virtuellen Begehung zu. Melden Sie sich einfach bei uns!

Objektlage

Mühlhausen am Neckar ist ein Stadtbezirk im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart mit ca. 26.000 Einwohnern. Die zum Stadtbezirk gehörenden Stadtteile Freiberg und Mönchfeld sowie das namensgebende Mühlhausen liegen links vom Neckar, Hofen und Neugereut rechts.

Der Stadtbezirk Mühlhausen ist an das Netz der Stuttgarter Stadtbahn angeschlossen. Zudem verkehren im Stadtbezirk mehrere Buslinien. Mit dem Auto kann man das Stadtzentrum von Stuttgart in etwa 15 min erreichen (Quelle: Wikipedia)

Ansprechpartner:

Claudia Bott
0171 174 155 53
claudia.bott@wuestenrot.de



Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Wohnung
Ort
Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Baujahr
1976
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
420.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.09.2027
Energieverbrauchskennwert
121.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Claudia Bott
Tel: 0171 7415553
Mobil: 0171 7415553

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