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70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

Sofort frei: 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in super zentraler Lage

310.000 €
Kennung: 5085-W
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit toller Weitsicht über Bad Cannstatt hinaus an.

Sie misst zirka 72 Quadratmeter Fläche und liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten.

Drei geräumige Zimmer sind flexibel als Wohn- und Schlafräume einzurichten.

Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogroßgeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Veranda mit anschließendem Abstellraum.

Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie Waschbecken, Badewanne und WC. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier.

Alle Räume überzeugen durch hohe Decken.

Im Dachboden ist der Wohnung ein Abstellbereich zugewiesen.
Im Untergeschoss gehören drei Kellerräume zum Wohnungsangebot.

Im Hof stehen der Hausgemeinschaft Stellplätze zur Verfügung. Einer davon ist von der aktuellen Eigentümerin angemietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

Objektausstattung

* Gas-Etagenheizung (2004)
* Badezimmer 2004 erneuert
* doppeltverglaste Holzfenster
* hohe Decken
* Einbauküche
* 3 Kellerräume

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage von Bad Cannstatt.

Die nächste U Bahn Haltestelle liegt quasi vor der Tür.

Bis zum LEUZE Mineralbad laufen Sie sechs Minuten; die Wilhelma ist 10 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden.


Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.
Im aktuellen monatlichen Hausgeld in Höhe von 147,00 € sind 17,20 € für die Rücklagenzuführung enthalten.

Hausreinigung und Winterdienst werden von einer externen Firma übernommen.

Auf dem Grundstück sind keine Baulasten eingetragen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Stuttgart / Bad Cannstatt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 72,01 m²
Nutzfläche
ca. 0,95 m²
Baujahr
1907
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
310.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1907
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.08.2032
Endenergiebedarf
174.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Alessandra Sicurella
Tel: 0711 / 300 3636
Mobil: 0162 / 407 3593

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