Zum Kauf
69226 Nußloch

Gepflegte Dachgeschosswohnung! Frei ab Mai 2024!

198.000 €
Kennung: VK885
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines 1991 in Massivbauweise erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Nußloch. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 frei. Sie eignet sich hervorragen für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Wohnung ist aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Flur, großes Wohn – und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Speicher und einem Keller.

Weitere Angaben:

Austausch der Gaszentralheizung 2023
Einbau einer Entkalkungsanlage 2022
Austausch der Dachflächenfenster 2017
Miteigentumsanteil der Wohnung: 136/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 600 qm
Wohnungsnummer WE 6

Objektausstattung

- Gaszentralheizung 2023
- Entkalkungsanlage 2022
- neue Dachflächenfenster 2017
- 2 -Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Süd - Balkon
- Tageslichtbad
- Keller
- Speicher

Objektlage

Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.

Sie liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Bergstraße und badischen Weinstraße. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Im Jahr 2016 feierte sie ihr 1250-jähriges Bestehen. Sowohl landschaftlich als auch kulturell hat die Ortslage viel zu bieten.

In Nußloch gibt es zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Die Gemeinde betreibt eine Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei evangelische und zwei römisch-katholische Kindergärten sowie das Kinderhaus Apfelbäumchen.

Nußloch wird im Westen tangiert von der in Nord-Süd-Richtung führenden Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). In der Nähe verlaufen im Westen die Bundesautobahn 5 und im Süden die Bundesautobahn 6.

Die Heidelberger Straßenbahn nach Wiesloch, Leimen und Heidelberg wurde 1973 stillgelegt. Heute verkehren dorthin Buslinien. Im Leimener Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen der Badischen Hauptbahn, auf der die S-Bahn RheinNeckar verkehrt. In Nußloch fahren Busse mit den Nummern 723, 724, 726 (Schulbus) und 759. Nußloch gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer
Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221/6515138

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Nußloch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.05.2024
Kaufpreis
198.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzl.MwSt.
Baujahr
1991
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.04.2029
Energieverbrauchskennwert
153.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Michael Elzer
Tel: 06221 6515138
Mobil: 01709136274

Ähnliche Immobilien

  • 69118 Heidelberg | Wohnung Schicke 3,5 -Zimmer-Maisonettewohnung in bester Lage von HD-Ziegelhausen!
  • 69502 Hemsbach | Wohnung Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung! Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!
  • 76684 Östringen | Wohnung Tolle, Neuwertige Dachgeschosswohnung! Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer