Zum Kauf
66620 Nonnweiler / Otzenhausen

Moderne Wohnung mit Altbaucharme für Vermietung oder Eigennutzung!

149.000 €
Kennung: WI 46207
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihre Gelegenheit zum Kauf dieser tollen, modernisierten Eigentumswohnung!
Diese Wohnung im Altbaucharme überzeugt in allen Belangen: Größe, Zustand, Anbindung und auch allen Details!
Hier erwartet Sie seitlich des Fünf-Parteien-Hauses ein eigener Außenstellplatz, ein Carport, zwei kleine Schuppen und eine gemütliche Terrasse. Über die Außentreppe gelangen Sie dann zum separaten Wohnungseingang, wo sich vor dem Eingang die zweite Terrasse mit Blick ins Grüne befindet.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie links ein vielseitig nutzbares Zimmer und gerade aus den länglichen Flur. Hier erwarten Sie das geräumige, modernisierte Badezimmer mit großem Waschtisch, Toilette, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Weiter vom Flur aus befindet sich ein zusätzliches Ankleidezimmer und das Schlafzimmer der Wohnung.
Vom Flur aus rechts gelangen Sie über ein Zwischenzimmer mit anliegendem Abstellraum in den offenen, gemütlichen Wohnbereich. Hier wurde der Grundriss aufwertend verbessert, um ein schöneres Wohngefühl zu erzeugen und die Wärme des Holzkamins besser zu versprühen. Der Wohnbereich ist aufgeteilt in das Lesezimmer, den Essbereich mit dem Flair des alten Mauerwerks und das Wohnzimmer.
Von hier aus kommen Sie außerdem über wenige Stufen nach unten in die überaus moderne Küche (EBK in Preis enthalten) mit angrenzender Abstellkammer.
Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine super gepflegte und modernisierte Wohnung mit perfekter Autobahnanbindung in einer sehr ruhigen Ecke!

Modernisierungen:
– Badezimmer 2021
– Böden (überwiegend 2021)
– Carport aus den 2000ern, Schuppen dahinter in 2021
– Grundriss aufgewertet, Wand zwischen Wohnbereich und Lesezimmer entfernt (2021)

Also, worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

Objektausstattung

- separater Wohnungseingang
- eigener Außenstellplatz und Carport
- zwei kleine Schuppen mit anliegender Terrasse
- zusätzliche Terrasse vor dem Wohnungseingang
- Fußbodenheizung im Badezimmer und der Küche
- Holzkamin im Wohnraum
- Einbauküche mit Kühlschrank im Kaufpreis enthalten

Objektlage

Otzenhausen gehört zur Gemeinde Nonnweiler und liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Es ist ein kleiner Ort im nördlichen Saarland, bekannt für seine ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und seine super Verkehrsanbindung.
Wirtschaftlich ist Otzenhausen durch eine Mischung aus Landwirtschaft, kleinen Gewerbebetrieben und Tourismus geprägt. Die Nähe zur Autobahn A1 macht den Ort zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den größeren Städten des Saarlandes oder in Rheinland-Pfalz arbeiten.
Die Lage Otzenhausens bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Neben Wandern können Besucher auch Radfahren, Reiten und verschiedene Wassersportarten in den umliegenden Seen und Flüssen nachgehen. Im Winter gibt es in der Region sogar Möglichkeiten zum Langlaufen.
Sozial und kulturell profitiert Otzenhausen von einem engagierten Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen und Organisationen, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisieren.
Die Gemeinde Nonnweiler verfügt außerdem über einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie das Weiterbildungszentrum "Europäische Akademie Otzenhausen".
Aufgrund der Lage ergeben sich verkehrsgünstige Verbindungen mit dem Auto:
- Hermeskeil (über L151, 8 km)
- Trier (über A1, 45 km)
- Saarbrücken (über A1, 55 km)
- Kaiserslautern (über A62, 75 km)
- Luxemburg-Stadt (über A1, 90 km).

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Nonnweiler / Otzenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 108,58 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Vermietbare Fläche
108,58 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Kaufpreis
149.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
1900
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Max von der Burg
Tel: 0175 7770033

Ähnliche Immobilien

  • 54329 Konz | Wohnung Großzügige Eigentumswohnung mit tollem Weitblick in ruhiger Lage von Konz!
  • 54338 Schweich | Wohnung ETW in perfekter Randlage von Schweich mit FB-heizung, Terrasse und Stellplatz! ab 01.07. bezugsfrei
  • 66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken | Wohnung Sehr gepflegte Eigentumswohnung am Klinikum Saarbrücken!