– VERKAUFT – Große 4-Zi.-Wohnung mit Süd-Terrasse – 2 TG-Stellplätze – Grünlage Frankfurt *** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ***
Wohnung | 65936 Frankfurt am Main / Sossenheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, 2 Tiefgaragen-Stellplätzen in Grünlage von Frankfurt am Main.
! Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden !
GESAMTKAUFPREIS: € 362.000,–
– davon Kaufpreis Wohnung Nr. 7: € 332.000,–
– davon Kaufpreis Stellplatz 22 Tiefgarage: € 15.000,–
– davon Kaufpreis Stellplatz 42 Tiefgarage: € 15.000,–
EXPOSE
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HAUS / WOHNUNG
– eigenes Treppenhaus das nur 9 Wohneinheiten erschließt
– die Wohnung liegt im obersten Geschoss (3.OG)
– Flachdach, somit KEINE Schrägen in der Wohnung
– Südausrichtung von Wohn- / Esszimmer, Loggia (Balkon), Küche und einem Schlafzimmer
HELLE WOHNUNG
Die Wohnung ist sehr hell, da sie im 3 OG liegt und von vier Seiten Tageslicht bzw. Fenster hat.
Auch ein Luftaustausch per Querlüftung ist dadurch in kürzester Zeit möglich.
WOHNFLÄCHE
Die Wohnfläche beträgt ca. 107,91 m².
GRUNDSTÜCK
Die Häuser der Wohngemeinschaft sowie die doppelstöckige Garage stehen auf einem sehr großen Grundstück mit ca. 7.614 m² Gesamtfläche.
GRÜNER AUSBLICK / UMFELD
Die Wohnanlage hat keine direkte Nachbarbebauung. Im Norden grenzt ein großer Grünbereich an, im Süden liegt die Nachbarbebauung ca. 30 m entfernt. Die Wohnung ist, insbesondere im Sommer, durch intensiven Baumbewuchs von der südlichen Bebauung optisch abgeschirmt.
KELLER
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
WASCH- UND TROCKENRAUM
Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein großer Trockenraum zur Verfügung.
HEIZUNG / WARMWASSER
– über Zentralheizung
Lage
Sossenheim, im Grüngürtel von Frankfurt am Main
WICHTIGE ENTFERNUNGEN
– Frankfurt Innenstadt – ca. 11 km / ca. 15 Min. PKW
– Autobahn-Auffahrt A66 / ca. 0,4 km / ca. 1 Min. PKW
– Autobahn-Auffahrt A5 / ca. 4,0 km / ca. 4 Min. PKW
– Flughafen Frankfurt (FRA) / ca. 16 km / ca. 12 Min. PKW
– Darmstadt Innenstadt – ca. 36 km / ca. 32 Min. PKW
– Wiesbaden Innenstadt – ca. 30 km / ca. 21 Min. PKW
– Mainz Innenstadt – ca. 32 km / ca. 30 Min. PKW
ÖPNV
– Bushaltestelle beide Richtungen (Linie 58) fußläufig ca. 100 m
EINKAUFEN / VERSORGUNG:
– LIDL und PENNY – beide fußläufig je ca. 200 m
– weitere Nahversorgung und Kleingeschäfte im Zentrum von Sossenheim
Sonstige Angaben
Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.
HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inkl. Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG WOHNUNG
– Gegensprechanlage
– Echtholz-Massivparkettboden in den Flurbereichen und dem Wohn- / Esszimmer
– Neuer Laminatboden in einem Schlafzimmer sowie Teppich in den beiden anderen Schlafzimmern
– Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
– Sicherheits-Querverriegelung, zusätzlich an der Wohnungseingangstür
– Sonnen-Markise über die gesamte Balkonbreite
– großer Einbauschrank im Flur
– Einbauküche
AUFTEILUNG DER WOHNUNG
– Eingangsbereich mit Flur und Wandschrank
– Gäste-WC (Tageslicht)
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
– separate, geschlossene Küche, hell mit Fenster
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
– 3 Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können
– große Süd-Loggia / Balkon
INTERNET / DSL-VERFÜGBARKEIT
Die Wohnung hat einen Kabelanschluss. Unter anderem bietet Vodafone folgende maximale Geschwindigkeit an:
VODAFONE CableMax 1000: bis zu 1.000 Mbit/s im Download + 50 Mbit/s m Upload
(gemäß Verfügbarkeitsprüfung auf der Website von Vodafone – ohne jegliche Gewähr)
MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN
Die genauen Zeitpunkte müssten in den Rechnungsunterlagen nachgeschaut werden.
– ca. 2020 – Echtholz-Parkett neu abgeschliffen und versiegelt
– ca. 2020 – neues Laminat in einem Schlafzimmer
– Balkon neu gefliest (vor ca. 10-12 Jahren)
– Fenster erneuert, bis auf Küche, Bad, Schlafzimmer, G-WC (vor ca. 10-12 Jahren)
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