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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Flörsheim-Weilbach – Kapitalanlage oder Eigenbedarf
Wohnung | 65439 Flörsheim / Weilbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und wurde regelmäßig instand gehalten – zuletzt wurde das Dach im letzten Monat erneuert. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit hellem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Küchenzeile wurde 2017 modernisiert und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Auch das Badezimmer wurde im selben Jahr komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil – es verfügt jedoch über kein Tageslicht.
Das Apartment ist aktuell für 550,00 € netto an eine alleinstehende Person vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur späteren Eigennutzung.
Lage
Flörsheim am Main, einer Stadt mit etwa 19.936 Einwohnern auf einer Fläche von 23,09 km². Flörsheim liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Flörsheim verfügt über einen Bahnhof, der von der S-Bahn Rhein-Main bedient wird, mit Verbindungen zwischen Wiesbaden Hauptbahnhof und Rödermark-Ober-Roden. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im Viertelstundentakt, wobei jeder zweite Zug in Flörsheim endet.
Ein markantes Wahrzeichen ist der 41 Meter hohe Regionalpark-Turm nahe den Weilbacher Kiesgruben. Er bietet Besuchern eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung.
Insgesamt bietet Flörsheim am Main eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was die Region sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht
Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien
Heller Wohnbereich mit Laminatboden
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Moderne Küchenzeile (2017) inklusive Elektrogeräte
Badezimmer 2017 komplett erneuert
Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
143,00 kWh/(m²·a)
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