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Neubauprojekt Rü-Bauschheim: 113 m² DG-Wohnung mit Loggia & Dachterrasse…
Wohnung | 65428 Rüsselsheim / Bauschheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche entsteht in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten in Top-Lage von Rü-Bauschheim, dessen Fertigstellung im Februar 2026 geplant ist. Die barrierefreie Wohnung überzeugt mit einer sonnigen Loggia (ca. 8,44 m²) sowie einer großzügigen Dachterrasse (ca. 22,81 m²), einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Ausstattung. Begrünte Außenanlagen, Fahrradstellplätze sowie ein eigener Spielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Ausstattung
• Neubau, Fertigstellung Februar 2026
• Ca. 113 m² Wohnfläche, barrierefrei
• Dachgeschoss mit Loggia (ca. 8,44 m²) und Dachterrasse (ca. 22,81 m²)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren
• Wärmepumpe: Wärme- und Warmwasserbereitung über effiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage: Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit ca. 60 Modulen und einer Leistung von ca. 30 kWp installiert
• Elektrische Rollläden
• Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
• Fahrradstellplätze und Spielplatz auf dem Grundstück
Stellplätze:
• 2 Außenstellplätze mit Wallboxanschluss (je 10.000 €) – aktuell noch frei
• Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 €) verfügbar
• Nachhaltige Bauweise mit intensiv begrünten Außenanlagen und umweltfreundlicher Gestaltung der Stellflächen
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage …
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Rüsselsheim-Bauschheim. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre, gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage besonders für Familien ideal ist.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Rüsselsheim sowie in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Rad- und Fußwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein.
Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Standort für komfortables Wohnen. Ob Familien, Paare oder Singles – hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme, grüne Wohnumgebung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
36,60 kWh/(m²·a)
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