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Barrierefreie, renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Wölfersheim
Wohnung | 61200 Wölfersheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese renovierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige Lage direkt am Feldrand. Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 bezugsfrei und eignet sich insbesondere für Personen, die komfortables, gut zugängliches Wohnen mit einem gepflegten Wohnambiente verbinden möchten.
Sie gelangen bequem entweder über eine Treppe oder über den vorhandenen Aufzug zur Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, welches nicht nur zeitgemäß ausgestattet ist, sondern auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die schicke Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine kleine Büroecke. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Zusätzlich ist der Wohn- und Essbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses bietet ebenfalls Zugang zum großzügigen Balkon und überzeugt durch eine angenehme Größe sowie eine ruhige Ausrichtung. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein separates Ankleidezimmer, welches alternativ auch ideal als Abstellraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der traumhafte Balkon mit Fernblick. Dieser ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen der ruhigen Feldrandlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Bitte beachten Sie, dass der Kellerraum ausschließlich über eine Treppe erreichbar ist.
Ein Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet dieses attraktive Mietangebot ab!
Die ruhige Feldrandlage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Aufgrund der vorhandenen Ausstattung ist die Wohnung insbesondere auch für körperlich eingeschränkte Personen sehr gut geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wölfersheim, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit direkter Nähe zu Feldern, Grünflächen und weitläufigen Spazierwegen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur Natur. Direkt angrenzende Feld- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Momenten im Freien ein. Gerade für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Personen, die Wert auf ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld legen, bietet diese Wohnlage beste Voraussetzungen.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass eine angenehme Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet ist.
Wölfersheim bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit-, Versorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
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Energieausweis
172,00 kWh/(m²·a)
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