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Toplage Nordend-West: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint urbanen Lifestyle mit stabiler Wertanlage.
Wohnung | 60318 Frankfurt am Main / Nordend-West
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts – im beliebten Nordend-West, in der begehrten Richard-Wagner-Straße.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch ihre zentrale Lage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Flur.
Ein Balkon zur Straßenseite ergänzt das Wohnangebot und bietet einen angenehmen Außenbereich.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 m² eröffnet die Einheit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Gerade in dieser nachhaltig stark nachgefragten Lage stellt die Immobilie eine solide und wertstabile Investition mit weiterem Entwicklungspotenzial dar.
Die Kombination aus etablierter Toplage, gepflegter Bausubstanz und bestehender Vermietung macht dieses Objekt zu einer langfristig interessanten Anlage im Frankfurter Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Objektinformationen ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Kapital- bzw. Finanzierungsnachweises bereitstellen können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage im Frankfurter Nordend-West – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Mainmetropole. Das Nordend steht seit Jahren für urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial, was diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die Richard-Wagner-Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur.
Zahlreiche kleine Restaurants, Cafés, individuelle Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft verleiht dem Viertel seinen ganz besonderen Charakter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene U-Bahn-Station erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten (ca. 2–3 Minuten), wodurch eine optimale Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten gewährleistet ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
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Energieausweis
185,78 kWh/(m²·a)
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