***Vielseitige Maisonettewohnung! – Aufteilung in 2 Wohnungen möglich!***
Wohnung | 58511 Lüdenscheid
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1958.
Ursprünglich handelte es sich hierbei um zwei Wohnungen, die über eine freischwebende Holztreppe miteinander verbunden wurden. Die daraus entstandenen ca. 138 m² Wohnfläche bieten einen besonders großzügigen Wohnkomfort.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich das Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit gemütlichem Essbereich, Badezimmer, Flur und Balkon.
Bei der oberen Wohnebene im Dachgeschoss wurde der ehemalige Küchenraum mit dem Gästezimmer verbunden, sodass hier ein heller, offener Bereich entstand. Über den Flur gelangt man zu den beiden weiteren Wohnräumen. Auch hier steht praktischerweise ein Badezimmer zur Verfügung.
Sofern Sie planen die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen, bietet sich Ihnen die Möglichkeit die Wohnung ohne großen Aufwand wieder in zwei getrennte Wohnungen mit jeweils eigenen Wohnungseingängen zu teilen.
Dadurch erreichen Sie noch attraktivere Renditechancen!
Wenn Sie mehr erfahren möchten, schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen uns an unter 015787032175.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die schöne Stadt Lüdenscheid mit ca. 71000 Einwohnern befindet sich im nordwestlichen Teil des Sauerlandes.
Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und alles, was Sie für den täglichen Lebensbedarf benötigen, finden Sie in direkter Nähe, ob Ärzte, Banken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten oder Restaurants.
Perfekt für die Entschleunigung aus dem Alltag eignen sich die schönen Wanderwege der nahegelegenen „Versetalsperre“ oder der „Fuelbecker Talsperre“.
Verkehrstechnisch ist Lüdenscheid hervorragend an das Umland angeschlossen. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich die nächst gelegene Bushaltestelle.
Mit dem PKW lässt sich die A45 in Richtung Dortmund bzw. Siegen innerhalb weniger Fahrminuten erreichen.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben inkl. Anschrift und Telefonnummer zu schicken.
Vielen Dank!
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.
Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.
Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.
Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ausstattung
– 2 Tageslichtbäder
– Flügeltüren im Wohnzimmer
– Balkon
– Kamin
– 2 Kellerräume
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