4-Zimmer Wohnung mit Garage und Loggia

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und 8 Wohnungen.

Die ETW befindet sich in der 3. Etage und ist über ein geräumiges Treppenhaus erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 79m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer,2 Kinderzimmer), Küche, Bad, Loggia und Diele.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein abgeschlossener Parkbereich.

Es wurden über Jahre Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen am Objekt getätigt.
Auf der Balkonseite des Gebäudes ist der eigene Kinderspielplatz der Anlage wo ihre Kinder ungestört spielen können.
In der Gemeinschaftseinrichtung sind nutzbar:
1 abschließbarer Waschraum,
1 abschließbarer Fahrradraum.

Objektausstattung

-EBK
-modernisierte TGL-Bad mit Dusche
-Loggia
-Garagen-Stellplatz
-neue Böden in allen Räumen
-Waschmaschinen- und Trockner Anschluss im Bad

Objektlage

Bretzenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale
Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte d. täglichen Bedarfs, Grundund weiterführenden Schulen sowie Kindergärten sind Vorort.
Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel,
Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in Bretzenheim, einem der ältesten Stadtteile
von Mainz. ÖPNV-Nutzer erreichen hier in 3 min die für sie
nächstgelegene Bushaltestelle und erreichen nach kurzen BusFahrzeiten die Universität (~10 Min.) und die City (~15 Min.).
Autofahrer erreichen in 3 Min. die Auffahrt zur 4-spurigen
Schnellstraße (Pariser Straße) in Richtung MZ-City oder BABKreuz 'MZ-Süd'. Der Schnellstraßenverkehr erzeugt in der Wohnung keinen störenden Lärm.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Kaufland, Media-Markt,
Hornbach, Apotheken, Banken und Bank-Automaten) befinden sich in fußläufiger Distanz.
Der nahe Park und die Feldwege jenseits der Schnellstraße bieten Raum für Freizeitaktivitäten wie Jogging, Radfahren u.v.m.