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Flexibel wohnen oder arbeiten – frisch renovierte 3-Zimmer-Einheit mit neuer Einbauküche
Wohnung | 54411 Hermeskeil
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare, großzügige Einheit in einem attraktiven Geschäftsgebäude mit einem gelungenen Mix aus Wohn- und Büroflächen. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Wohnnutzung als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m², gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes – ohne Aufzug. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche, eine praktische Waschmaschinen-Abstellnische sowie ein modernes Duschbad. Ergänzend steht ein separater Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus zur Verfügung.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge sowie ein modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsumfeld.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen, in der Fußgängerzone der Stadt Hermeskeil. Die Einkaufsstraße ist bekannt für ihre Vielfalt an renommierten Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Lage zieht sowohl einheimische Kunden als auch Touristen an, was zu einem konstanten und lebendigen Kundenstrom führt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln garantieren eine hohe Erreichbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz.
Ausstattung
– Gesamtfläche: ca. 73m²
– Türfreisprechanlage
– Moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster
– Waschmaschinen Abstellnische
– Frisch Renoviert
– Duschbad mit neuer Duschkabine
– Ab Sofort frei
Sonstige Angaben
Gesucht wird eine langfristige Anmietung.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre Branche mit, oder stellen Sie uns in kurzen Sätzen Ihr Konzept vor.
Die monatliche Warmmiete beträgt 700,00 €.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
156,90 kWh/(m²·a)
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