zum Kauf
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wohnen in einer geräumigen 3-Zimmer Eigentumswohnung am Rande der Eifel in Bad Neuenahr-Ahrweiler!

145.000 €
Kennung: WI16352MG
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das 1958 erbaute 8 Parteien-Haus liegt im Zentrum von Bad Neuenahr, im Stadtteil Ahrweiler, 10 Minuten Fußweg von der Ahr und dem Kurpark entfernt.

Die gepflegte ca. 70 qm große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Von der Wohnungstüre aus, befinden sich Bad, Küche und ein Zimmer zur Straßenseite, Wohn-Essbereich mit Balkon und ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, zum Garten hin.
Die Wohnung ist komplett möbliert.

Der Boden ist durchgängig in einer hell melierten Fliese von 30×30 gefließt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrrad- und Waschkeller zur Verfügung.

Objektausstattung

Ausstattung: • Etagen-Gasheizung • Einbauküche mit Sitzgruppe • Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank • Wohnzimmer mit Couch, sowie Eßtisch mit Schrank • Gegensprechanlage • Doppelt verglaste Kunststofffenster • Rollos • gemeinschaftlicher Fahrradraum • Waschkeller

Objektlage

Bundesland: Rheinland-Pfalz Landkreis: Ahrweiler Stadt: Bad Neuenahr Allgemeines: • ca. 129.000 Einwohner • Der Stadtteil Ahrweiler von Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt am Rande der Eifel, eingebettet in bewaldete Hügel und sonnenbeschienene Weinberge im Tal der Ahr, nur wenige Kilometer vom Rheingraben entfernt. Der Kurpark und das Spielcasino sind fußläufig zu erreichen. • Gute Autobahnanbindung durch die A 61 (Koblenz–Mönchengladbach), die A 571, A 573 und zahlreiche Bundesstraßen, darunter die B 9, B 258, B 267 und die B 412. Öffentlicher Verkehr: • Stündl. die Ahrtalbahn: Bonn - Bad Neuenahr-Ahrweiler - Remagen - Ahrbrück • Bus: im gesamten Stadtgebiet Entfernungen: • Lebensmittel, Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind innerhalb 10 Gehminuten zu erreichen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
2
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.08.2028
Endenergiebedarf
247.34 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gemein
Tel: 02151-306000

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