VERKAUFT: Attraktiv vermietete 2,5 Zimmer Wohnung im umfangreich modernisierter Wohnanlage!
Wohnung | 52351 Düren
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57m² und befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1964 in Massivbauweise errichteten und ab dem Jahr 2000 energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus in Düren.
Das Hausgeld beträgt ab 2023: 197 €/mtl:
– umlagefähig: 125 €/mtl.
– nicht umlagefähig: 36 €/mtl.
– Rücklagen: 32 €/mtl.
Die Immobilie ist seit 2016 für eine Kaltmiete von 340 €/mtl. (4080 €/p.a.) an eine ruhige, zuverlässige Einzelperson vermietet.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in „grüner“ Wohnlage im Osten der Stadt Düren.
Der „Wohnpark Düren“ ist umgeben von großzügigen Grünflächen sowie einigen Spielplätzen und einem Bolzplatz für Fußballbegeisterte.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Dürener Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof mit welchem Sie eine direkte Zuganbindung nach Aachen, Köln und Jülich besitzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Grundschule und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln und Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen ab dem Jahr 2000:
– Wärmegedämmter Außenputz an der Fassade
– Installation Wärmedämmung Dachboden
– Modernisierung Treppenhaus-Fenster und Hauseingangselement
Wohnungsmodernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2005 vorgenommen:
– u.a. Badsanierung und Elektroinstallationen
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