***Jetzt investieren - langfristig profitieren!!!***

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 15-Parteienhauses aus dem Jahr 1973.
Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen eine sehr gute Möglichkeit Ihr Geld sicher und langfristig anzulegen mit einer jährlichen Kaltmiete i.H.v. 2460€. Die Mieterin ist eine nette, zuverlässige Dame, die dort seit 2012 wohnt.

Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bezirksleiter Herr Philip Tyrol
Tel: 01578 – 7032175

Objektausstattung

- Abstellraum
- Loggia
- Badezimmer mit Wanne
- Keller
- Kfz-Stellplatz

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Gummersbach-Bernberg, einige Km östlich des Gummersbacher Zentrums.
In der nahen Umgebung steht alles zur Verfügung was man zum täglichen Leben benötigt. Etwa 700 Meter sind es bis zum nächstgelegenen Supermarkt. Ärzte, 3 Kita´s sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in fussläufiger Erreichbarkeit.
Das Gummersbacher Zentrum erreicht man nach wenigen Fahrminuten. Hier gibt div. weiterführende Schulen sowie ein reichhaltiges Angebot an Cafés Restaurants etc.

Verkehrstechnisch ist Gummersbach mit der Oberbergischen Bahn (RB25) sehr gut an das Umland angeschlossen. Sie bietet Anschluss an Köln und Marienheide.
Nach etwa 4 Min. Gehweg erreicht man die nächste Busstation mit Anschluss an den Bahnhof Gummersbach.
Mit dem PKW ist Gummersbach über die A4 und A45 sowie über die B256 erschlossen. Von der A4 aus erreicht man Gummersbach über die Anschlussstelle 25 (Gummersbach) und 26 (Reichshof/Bergneustadt) und von der A45 über die Anschlussstelle 16 (Meinerzhagen).

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0157 - 87032175 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.

Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.