Verkauft
51109 Köln

VERKAUFT: Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung - Fertig zum Einzug!

Verkauft
Kennung: WI23025SM
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

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Die sukzessiv modernisierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und zwei Balkonen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der über einen Einbauschrank verfügt und Sie wahlweise links ins Büro oder rechts in das separate WC führt.
Weiter den Flur entlang befindet sich rechts das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken.
Für einen natürlichen Lichteinfall sorgt eine Tür mit Glaseinsatz sowie Glasober- und Seitenteil, über die Sie das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen erreichen, so dass Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Einen direkten Zugang in die Küche (Einbauküche VHB) haben Sie vom Essbereich aus.
Zum großzügigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ins geräumige Kinderzimmer gelangen sie vom Wohn- und Essbereich.
Eine optimale Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie die ruhige Lage zeichnen diese attraktive Immobilie aus.

Für Ihre Kinder wartet eine Spielwiese mit Sandkasten hinter dem Haus.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen der Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Eigentumswohnung (ETW), ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche Bad, WC

Wohnzimmer Parkett - Zugang Balkon (Südwest)
Esszimmer Parkett - Zugang Balkon (Südost)
2 Balkone, 1 mit Abstellraum
Kinderzimmer Laminat
Schlafzimmer Laminat
Gegensprechanlage
Einbauschrank
Einbauküche (VHB)

eigener Keller mit Stromanschluss
Waschraum
Heizungsart: Fernwärme

Erneuerungen
2021 Fenster (außer 2 von 2001)
2019 Hauseingangstür mit Klingel-/ Briefkastenanlage
2013 Bad

Objektlage

Köln-Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil, der direkt an den Königsforst und das Bergische-Land angrenzt. Dieser Stadtteil ist in den 70'er Jahren entstanden und besticht in erster Linie durch seine Infrastruktur.

Hier finden sie alles was das tägliche Leben erfordert. Dazu gehören unter anderem, die Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aber auch Ärzte sind binnen sehr kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot kommt hier nicht zu kurz. Von diesem Punkt aus können Sie Stundenlang über die Felder spazieren gehen und mit dem Rad sind sie schnell im Königsforst.

ENTFERNUNGEN:
- zur Autobahn A4: ca. 2 Kilometer
- zu Bus/Straßenbahn: ca. 650 Meter
- Kindergarten ca. 600 Meter
- zu Geschäften: ca. 2 Kilometer
- Grundschule ca. 1,2 Kilometer
- Gymnasium ca. 4,1 Kilometer
- Realschule ca. 3,8 Kilometer
- Hauptschule ca. 350 Meter
- Krankenhaus ca. 2 Kilometer
- zur Kölner Innenstadt: ca. 11 Kilometer

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Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 99,00 m²
Baujahr
1968
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Etage
1
Verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1966
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.09.2028
Energieverbrauchskennwert
103.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 1 51 - 50 60 05 60