VERKAUFT: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Höhenberg – Ideal für Singles oder Paare!
Wohnung | 51103 Köln
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Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Höhenberg – Ideal für Singles oder Paare!
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 203 Wohnungen und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 39 m².
Highlights der Wohnung:
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 39 m²
2 Zimmer mit offener Küche
Duschbad mit Fenster und Waschamschinenanschluss
Laminatböden
Isolierverglaste Kunststofffenster (doppelt verglast)
Gas-Zentralheizung
Einbauküche (Verhandlungsbasis)
Aktuelle Modernisierungen:
Das Badezimmer wird aktuell im Jahr 2024 nach einem Wasserschaden umfassend renoviert und modernisiert.
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Lage
Die Immobilie liegt im Köln – Höhenberg, ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk und grenzt an die Stadtteile Kalk, Buchheim, Merheim, Ostheim und Vingst.
Durch die günstige Verkehrslage ist Höhenberg hervorragend angebunden: Die Bundesstraße 55a stellt die Verbindung zum Autobahnkreuz Köln-Ost und zur A3 her, sodass sowohl das Kölner Umland als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile ermöglichen. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die den täglichen Bedarf bequem decken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet Merheimer Heide, das zum Spazieren und Entspannen einlädt. Höhenberg ist somit ein attraktiver Stadtteil für alle, die eine gute Anbindung und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung schätzen
ENTFERNUNGEN:
• Stadtzentrum/ Kölner Dom: ca. 8,5 km
• Bus: ca. 180 m
• S-Bahn: ca. 2,6 km
• Bahnhof Messe/Deutz: ca. 6,0 km
• Autobahn A4: ca. 4,0 km
• Flughafen: ca. 15,3 km
• Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf: ca. 250 m
• Bäckerei: ca. 98 m
• Kindergarten: ca. 200 m
• Grundschule: ca. 630 m
• Gymnasium: ca. 1,3 km
• Gesamtschule: ca. 350 m
• Realschule: ca. 2,0 km
• Ärzte: ca. 350 m
• Krankenhaus: ca. 1,6 km
• Apotheke: ca. 200 m
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben:
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Ausstattung
Allgemeine Beschreibung:
ETW im MFH mit insgesamt 14 Wohnungen (insgesamt 203 Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft)
• 2. OG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad mit Fenster
• Baujahr: 1997
• Wohnfläche ca. 39 m²
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Fenster: Isolierverglasung / Kunststoff doppelt verglast
• Laminatböden
• Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche (VHB)
Erneuerungen:
Bad wird gerade renoviert nach Wasserschaden 2024
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