VERKAUFT: Mit 3D: Moderne Traumwohnung über den Dächern von Köln – mit Domblick!
Wohnung | 51103 Köln / Kalk
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Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln/ Kalk, das im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und besteht aus 3 Zimmern (Wohnen, Essen, Schlafen).
Durch die Wohnungstür in der Wohnung angekommen, befinden Sie sich direkt im sonnendurchfluteten und offen gehaltenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit Penthouse-Flair. Geradeaus befindet sich der Essbereich und links die offene Küche mit angrenzender Dachterasse (Einbauküche VHB). Rechts befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse und einem Kaminofen (VHB), der zu gemütlichen Abenden mit einem Glas Wein einlädt.
Von hier aus gelangen Sie rechts in das großzügige Bad, welches einen offenen Duschbereich mit Platz für zwei Personen bietet, sowie mit einem Waschtisch, Bidet, Pissoir und WC ausgestattet ist.
Der Zugang zum Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse befindet sich im Badezimmer links.
Die komplette Wohnung ist, bis auf den Duschbereich, mit einem hochwertigen Epoxidharzboden ausgestattet und kann vom Grundriss auch anders gestaltet werden.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz, der für einen Kaufpreis von 25.000,00 EUR dazu erworben werden kann.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung faszinieren, senden uns eine Anfrage und fordern unser Exposé an.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße in Köln/ Kalk.
Kalk ist ein rechtsrheinischer Stadtteil, der im Osten an die Stadtteile Höhenberg und Vingst grenzt, im Süden an Humboldt/ Gremberg, im Westen an Deutz sowie im Norden an den Stadtteil Buchforst.
Kalk verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, mit Bus oder Straßenbahn erreicht man sowohl das Zentrum Kölns als auch die umliegenden Stadtteile. Die S-Bahn fährt von Kalk unter anderem direkt zum Flughafen. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen 3,4 und 559 sowie die Bundesstraßen 8 und 55.
In der Kalker Haupstraße findet sich mit den „Köln Arcaden“ ein großes Einkaufszentrum sowie einige kleinere Geschäfte wieder.
Für Kulturbegeisterte hat Kalk beispielsweise das experimentelle Theater die „Halle Kalk“ sowie auch ein für Kinder interessantes Museum im „Odysseum“ zu bieten.
Jährlich zur Karnevalszeit findet auf der Kalker Hauptstraße ein großes Straßenfest statt.
In Kalk findet man neben vielen Wohnblöcken auch grüne Flächen, so etwa der „Stadtgarten Kalk“ und der fast 3 Hektar große „Bürgerpark Kalk“.
Ebenfalls direkt an der Kalker Hauptstraße steht das sehenswerte alte Sudhaus der Sünner-Brauerei, das mit seiner Brauereibesichtigung ein wahrer Publikumsmagnet ist.
Der Rhein lädt mit einer Entfernung zur Wohnung mit knapp 3 Kilometern zum Flanieren und Entspannen ein.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Allgemein:
+ 3 Zimmer (Wohnen, Essen, Schlafen), großzügiges Bad mit 2 Duschen, Waschmaschinenanschluss, WC, Bidet, Pissoir
+ 2 Dachterrassen
+ MFH mit 28 Parteien
+ kein Aufzug
+ Zentralheizung Gas mit Warmwasser, Fußbodenheizung
+ Gebäude gedämmt
+ Fahrradraum im KG
Wohnung:
+ Hausgeld 300,- € inkl. Heizkosten
+ Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR)
+ Kellerraum
+ 2 Dachterrassen
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ Epoxidharz-Boden
+ offene Küche mit Gas-Herd und Dachterrasse
+ Einbauküche (VHB)
+ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+ Kaminofen (VHB)
+ Schlafzimmer mit Terrassenzugang
+ großes Bad mit Fenster, offenem Duschbereich für 2 Personen
ERNEUERUNGEN:
2017 Heizung erweitert
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