Reserviert: Mit 3D: Großzügige und renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit großer Sonnen-Dachterrasse - Ihr neues Zuhause mit Charme.

Objektbeschreibung

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Willkommen in dieser geräumigen Etagenwohnung in Köln!
Das im Jahr 1981 erbaute Gebäude beherbergt dieses attraktive Domizil mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m². Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die nach südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Immobilie ist ideal für kleine Familien und Paare, die nach einem großzügigen Wohnraum in einer attraktiven Lage suchen.
Diese Etagenwohnung bietet nicht nur Raum für kreative Gestaltungsideen, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort und Lebensqualität.
Die Bodenbeläge wurden größtenteils schon entfernt, so dass Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen können.
Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren oder die Wohnung besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Allgemeine Beschreibung:
• Eigentumswohnung im 1. OG
• Bj.: 1981
• Wfl: 119m²
• Gasetagenheizung
• 31m² Dachterrasse mit Markisen
• Kfz-Stellplatz


OG:
• Flur
• Abstellraum
• Küche/ Essen
• Wohnen
• 2 Zimmer
• Bad (Dusche und Badewanne)
• Gäste -WC
• Aluminiumfenster, doppelverglast
• Rollläden

KG:
• gemeinschaftlicher Waschkeller
• 1 Kellerraum

Erneuerungen:
2020: Wasserenthärtungsanlage, im Zusammenhang: Erneuerung der Rohre im Keller, neue Wasseruhren in den Wohnungen (bis 2027 geeicht)
ca. 2008: Gas-Etagenheizung

Objektlage

Köln Pesch ist ein Stadtteil von Köln und ist ca. 10 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit ca. 7.770 Einwohnern genießt Köln Pesch aufgrund der guten Infrastruktur und wirtschaftlichen Lage immer mehr an Popularität.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Auch was die Freizeitgestaltung betrifft, hat Köln Pesch mit genügend Erholungsgebieten und zahlreichen Programmen in den Bereichen Kultur und Sport viel zu bieten.
Der Pescher See ist nur wenige Fußminuten entfernt.

ENTFERNUNGEN:
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ca. 450 m
• Bus ca. 120 m
• Bahnhof ca. 2,3 km
• Autobahn (A57) ca. 750 m
• Autobahn (A1) ca. 2 km
• Kindergarten ca. 300 m
• Grundschule ca. 550 m
• Gymnasium ca. 550 m
• Gesamtschule ca. 2,8 km
• Realschule ca. 4,3 km
• Hauptschule ca. 2,5 km
• Krankenhaus ca. 4,2 km
• Ärzte ca. 130 m

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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