VERKAUFT: Mit 3D: Kapitalanleger aufgepasst – TOP LAGE: 2-Zimmerwohnung in Köln/Altstadt-Süd!
Wohnung | 50676 Köln
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Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Kaltmiete 800,00 €/pro Monat). Die Wohnfläche beträgt ca. 42,00 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: ein Flur, eine Küche mit Einbauküche (VHB), ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohn-/Esszimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz im Innenhof sowie einen Kellerraum. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen Kabel-TV und eine Gegensprechanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines Fußwegs von etwa 3-5 Minuten erreichen Sie sowohl Straßenbahn- als auch Buslinien, die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglichen. Es befinden sich zwei Haltestellen für Straßenbahnen in der Nähe, die Sie innerhalb von ca. 400-500 Metern (Fußweg) erreichen können.
Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls ideal, da der Kölner Hauptbahnhof lediglich etwa 2,5 Kilometer (mit dem Auto) entfernt liegt.
Des Weiteren bietet die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und einige Dienstleister in einem Radius von etwa 500 Metern. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein REWE-Supermarkt ist nur ca. 350 Meter (Fußweg) entfernt. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe verschiedene Restaurants vor.
Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das Rheinufer lediglich ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Hier können Sie entspannende Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen und die idyllische Atmosphäre genießen.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Allgemein:
– 2-Zimmerwohnung (1.OG), vermietet (Kaltmiete: 800,00 €/pro Monat)
– Wfl. ca. 42,00 m²
– Aufteilung: Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne (innenliegend), Wohn-/Esszimmer
– Außenstellplatz im Innenhof
– Kellerraum
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Jalousien
– Bodenbelag: Fliesen
– Kabel-TV
– Gegensprechanlage
Erneuerungen:
– 1990: neue Wohnungstür
– 1990: neue Zimmertüren
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