VERKAUFT: Modernes Wohnen in zentraler Lage – 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug + optionalen Tiefgaragenplatz
Wohnung | 50226 Frechen
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Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 73 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung aller Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche (VHB) kann mit erworben werden und rundet das Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich kann optional einen Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR) erworben werden, was das Parken besonders bequem macht. Ein Kellerabteil schafft praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit praktischer Ausstattung und überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre – ideal für alle, die bequem und stilvoll wohnen möchten.
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Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen, einer beliebten Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Frechen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linien S13 und S19 verbinden den Stadtteil mit Köln, Bonn und Aachen. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A1 und A4 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz haben.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet Frechen zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Fitnessstudios.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Kliniken und Facharztpraxen zur Verfügung.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Sie eignet sich ideal für Menschen, die in einem entspannten Wohnumfeld leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
• Kindergarten: ca. 200 m
• Grundschule: ca. 200 m
• Realschule: ca. 400 m
• Gymnasium: ca. 500 m
• Hauptschule: ca. 1 km
• Supermarkt/Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
• ÖPNV (Bus/U-Bahn): ca. 500 m
• S-Bahn Köln-Weiden West: ca. 5 km
• Fernbahnhof Köln Hbf: ca. 12 km
• Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 km
• Autobahn A1: ca. 5 km
• Autobahn A4: ca. 3 km
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: Innenliegendes Bad ohne Fenster
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC
• Küche: Einbauküche (VHB)
• Bodenbelag:
• Küche: Helle Bodenfliesen
• Wohnzimmer: Laminat
• Schlafzimmer: Laminat
• Gästezimmer: Teppichboden
• Badezimmer: Helle Bodenfliesen
• Gäste-WC: Helle Bodenfliesen
• Heizung: Nachtstromspeicherheizung
• Balkon/Terrasse: Nein
• Optional: Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR)
• Keller: eigenes Kellerabteil
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