Großzügige Maisonettewohnung mit Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Wohnkomfort und Naturgenuss über 2 Etagen

Lassen Sie sich begeistern von dieser liebevoll sanierten Maisonettewohnung mit über 140 m² Wohnfläche.

Hell und freundlich präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung mit ihrem verwunschenen Garten. Die Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen und liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 2 Wohneinheiten! Hier gibt es reichlich Platz für die ganze Familie.

Diese einzigartige Maisonette verfügt über 4 Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich, dem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen und den geräumigen Dielen. Im Garten ist ausreichend Platz für Kinder zum Toben, einen Grillabend mit Freunden, Gemüsebeete für Selbstversorger oder einfach nur um zu Entspannen. Besonders hervorzugeben sind die 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs sowie die gemütlichen Loggien mit Blick ins Grüne.

Außerdem gehören zu der Wohnung zwei Kellerräume.

Wer idyllisch und in bester Infrastruktur wohnen möchte, ist hier an der richtigen Stelle. Sich zurücklehnen und das Leben genießen!

Das intelligent strukturierte Raumprogramm, das sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet sowohl Familien als auch Paaren zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und empfiehlt sich durch eine ästhetische und nachhaltige Ausstattung.

Objektausstattung

- Holzofen
- Keller
- 2 Bäder mit Tageslicht
- 2 Gäste WCs mit Tageslicht
- Elternschlafzimmer mit Loggia und Bad en suite
- Gartenhaus
- Untersitz
- Garten
- Lehmputzwand im Elternschlafzimmer
- Einbauküche mit Essplatz und Loggia
- Rollläden (gedämmt)
- Waschküche

Laufende Sanierungen von 2004 - heute, unter anderem Fenster (2020), Bad (2008)und Gäste WC (2018), Gasheizung (2013), Loggia 2023, Elektrik

Objektlage

Der charmante Stadtteil Kempener Feld / Backeshof besticht durch seine Nähe zur Krefelder Innenstadt gepaart mit vielen Grünflächen und Parks
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Gegend vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckerei, Apotheke, Theater, Fitnessstudios und Supermärkte. Auch eine breite Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Cafés findet man in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Kindertagesstätten und einem Mitmach-Bauernhof. Die Waldorfkindergarten ist ebenfalls gut erreichbar. Auch die Schulbushaltestelle für die Maria Montessori Grundschule liegt unweit dieser schönen Wohnung.

Mit dem Auto gelangt man schnell zur A57 und A44.

Garage kann angemietet werden