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47799 Krefeld

Moderne, renovierte Erdgeschosswohnung mit gemütlicher Terrasse im Bismarckviertel

135.000 €
Kennung: WI 47340
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel und wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend renoviert. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die teilüberdachte, sehr private Terrasse und der dazugehörige Hofanteil, welche diese Wohnung einzigartig machen sowie das ruhige zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 620,00 und erhöht sich in 2025 auf EUR 650,00 und 2027 auf EUR 680. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.

Objektausstattung

- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Rollläden
- teilüberdachte Terrasse
-Hofanteil
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil

Objektlage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadteil Bismarckviertel. Trotz zentraler Lage und ausgezeichenter Infrastruktur ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Der beliebte Stadtwald ist weniger als 2 km entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten. sind in näherer Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 KR-Oppum ist in ca. 10 Autominuten erreicht.

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Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 58,44 m²
Baujahr
1963
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
EG
Kaufpreis
135.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
1963
Heizungsart
Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.09.2024
Energieverbrauchskennwert
158.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 0211 88250353
Mobil: 0162 1394293

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