Frei werdende gepflegte 4- Zimmerwohnung mit Balkon, eigenem Garten in Moers.
Wohnung | 47443 Moers
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Moers!
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Eine Garage mit elektrischen Torantrieb wird zur Wohnung zu einem KP von 15.000.- Euro mit verkauft.
Als Highlight ist, ein der Wohnung zugeteilter Gartenanteil mit ca. 100 m² zur alleinigen Nutzung hinter dem Haus.
Hier können Sie ungestört den Sommer genießen.
Aufteilung der Wohnung auf ca. 87 m²:
Geräumige Diele, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder- / Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt auf den Balkon.
Ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller komplettieren das Eigentum.
Lage
Die dargestellte Wohnung finden Sie in einem gepflegten 8 Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Moers im Ortsteil Hochstraß / Scherpenberg. Die umliegende Bebauung
besteht im wesentlichen aus Gebäuden gleicher oder ähnlicher Bauart.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an die Autobahnen A 40, A42 und die A 57 gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Der in der Nähe gelegene Uettelsheimer See als Naherholungsmöglichkeit lädt zur sportlichen Betätigung und ausgedehnten Spaziergängen in einer wunderschönen
Umgebung ein.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Die im 2. OG liegende Wohnung ist zeitgemäß und modern gestaltet.
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch,
Handtuchheizung in 2015 erneuert
– Einbau neuer Heizkörper in 2015
– Einbau weiße isolierverglaste Fenster mit
Außenrollläden in 2001 erneuert
– moderne Fliesenböden in Küche und Diele
-moderne Laminatböden im Wohn- und in den Schlafräumen
– Einbauküche ohne E-Geräte
– abgehängte Decken tlw. mit LED-Spots
– großer Balkon in Sonnenlage mit Zugang
vom Wohnbereich und einem Kinderzimmer
– Gegensprechanlage
– Zeitgemäße Beheizung über Fernwärme
– Außendämmung
– Nutzung eines separaten Gartenanteils
– Gartenhaus mit Stromanschluss
– Gerätehaus im Garten
– Garage- Kaufpreis 15.000.- €
Folgende Kosten sind bei 4 Personen berechnet:
Das monatliche Hausgeld beträgt
231,31 € inkl. 54,83 € Hausgeld
Die monatlichen Heiz-und Warmwasserkosten betragen ca. 120,00 €
Die Grundsteuer beträgt für das ganze Jahr 306,65 €
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