Frei werdende tolle Wohnung auf 2 Ebenen mit Garten und Duplexgarage in Moers -Hülsdonk!
Wohnung | 47441 Moers / Hülsdonk
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese raffiniert geschnitten Erdgeschosswohnung mit Souterrain befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Baujahr 2000, in Moers – Hülsdonk.
Auf einer Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Souterrain von ca.
96 m² teilt sich die Wohnung auf:
EG: In einen Flur / kleine Diele, ein Tageslichtduschbad, ein Kinder-/ Arbeitszimmer und einen Küchen-Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Souterrain als Wohnfläche: In einen Flur, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und ein Arbeitszimmer.
Ein separater Kellerraum vervollständigt das Souterrain.
Der Wohnung zugeordnet ist eine Duplexgarage für zwei PKW´S.
Ein Gemeinschaftswaschraum, sowie eine Fahrradgarage hinter dem Haus stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Lage
Im beliebten Stadtteil Hülsdonk in einem ruhigen Wohngebiet befindet
sich die Eigentumswohnung.
Discounter, Supermarkt, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Eintreten und wohl fühlen!
Diese etwas außergewöhnlich geschnittene Eigentumswohnung mit Garten bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein schönes Zuhause!
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Erstbezug von 2001.
Wichtige Details im Telegrammstil:
* Bodenbeläge mit Fliesen verlegt, mit Vinyl im Jahr 2011 ausgelegt
* Weiße Kunststofffenster, isolierverglast mit elektrischen
Außenrollläden
* Platzsparende Glasschiebetür zum Küchen- / Ess-/ Wohnbereich
* Einbauküche mit E-Geräten, bis auf den freistehenden Kühlschrank
im KP enthalten
* Duschbad im EG mit Handtuchheizung, Hänge-WC, Waschtisch
Fenster und Milchglastür
* Weiße Wohnungstüren
* Kastenmarkise an der Terrasse
* Wendeltreppe zum Souterrain
* Innen liegendes Vollbad im Souterrain mit Wanne, Dusche,
Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizung, direkt vom
Schlafzimmer begehbar
* Gegensprechanlage
* Terrasse und Garten
* Duplex Doppelgarage
Das monatliche Hausgeld beträgt 408,58 €.
In dem Hausgeld sind bis auf den privaten Stromverbrauch und die Grundsteuer, alle Kosten enthalten.
Die Grundsteuer beträgt jährlich 521,70 €
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