Interne Kennung der Immobilie: WI23016SG

VERKAUFT:Gepflegte Zwei Zimmer Wohnung in modernisiertem 8 Parteienhaus in Duisburg-Laar

Wohnung | 47119 Duisburg / Laar

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im dritten OG eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verfügt über eine Wohnfläche von 47m² und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im aufkommenden und immer beliebter werdenden Duisburger Stadtteil Laar.

Aufgeteilt in Diele, Bad, Wohnküche und Wohn-Schlafzimmer fühlen Sie sich hier, nicht zuletzt durch den gepflegten Zustand sofort wohl.
Das hochmoderne, frisch sanierte Bad und die neue Etagen-Gastherme aus dem Jahr 2020 ist sowohl für die Eigennutzung, als auch für den Kapitalanleger sehr interessant.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung dazu.
Das Hausgeld beträgt 201€/mtl. inkl. Rücklagen.

Zwei weitere Wohnungen (47m² und 80m²-Maisonette) werden im selben Haus ebenfalls von uns angeboten. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im aufstrebenden Duisburger Stadtteil Laar. Einen freien Parkplatz findet man hier eigentlich immer.
Laar zählt zu den beiden Duisburger Stadtteilen, die sich direkt am Rhein befinden.
Das lädt selbstverständlich zu ausgedehnten Wander- oder Radtouren ein.
Aber auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hier gesorgt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind fußläufig zu erreichen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut und die Autobahnen sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

———————————————————————————————————————————————————–

Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir u