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46045 Oberhausen

Lust auf Garten? EG-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und eigenem Garten in Oberhausen

189.000 €
Kennung: 24-945 OB
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Selbst nutzen oder vermieten – hier ist beides möglich! Diese schicke Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage von Oberhausen besticht durch ihre gute Aufteilung – absolutes Highlight ist der eigene Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Die Wohnung unterteilt sich in:
– Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer / Arbeitszimmer
– Küche
– Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Diele mit Garderobe

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftskeller / Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ihren PKW parken Sie im Innenhof des Hauses. Hier steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Objektlage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Oberhausen (Alt-Oberhausen), zwischen Alstaden und Dümpten, sowie die Stadtgrenze von Mülheim und Essen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die direkte Nachbarbebauung setzt sich aus ansprechenden Mehrfamilienhäusern zusammen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
189.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.12.2028
Energieverbrauchskennwert
72.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 02324 - 9213236
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