Freie seniorengerechte 3- Zimmer – Erdgeschosswohnung in ruhiger, grüner Stadtlage in Hattingen!
Wohnung | 45525 Hattingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung mir 76 m² Wohnfläche befindet sich in einer Wohnanlage Baujahr 1996, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 15 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen, in grüner Stadtrandlage in Hattingen.
Die 3-Zimmerwohnung mit Aufzug bietet Ihnen Wohnen bis ins hohe Alter.
Aufteilung: In eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Gäste -WC, ein innen liegendes Vollbadezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Terrasse.
Ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Fahrradkeller komplettieren das Eigentum.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch für 10.000.- Euro verkauft.
Lage
Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum.
Zentral und dennoch ruhig gelegen, die optimale Voraussetzung für angenehmes Wohnen in Hattingen.
Die Nähe zur Hattinger City und die gleichzeitig ruhige Wohnlage machen den besonderen Reiz dieser Wohnung aus.
Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. .
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr, hell und top gepflegt, können Sie mit wenig Aufwand einziehen.
Details im Telegrammstil:
– Barrierefrei und seniorengerecht
– Gäste-WC vorhanden
– Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung
– Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
– Gegensprechanlage
– Isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
– Einbauküche
– Kabel-Sat-TV-Anschluss
– Terrasse für entspannte Stunden im Freien mit Markise
– Aufzug
– Stellplatz in einer Tiefgarage
– Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Zentralheizung mit effizienter Gasenergie
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 169.900.- Euro zuzüglich 10.000.- Euro für den TG – Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Betriebskosten und Rücklagen beträgt für die Wohnung 294,00 €, für die Tiefgarage 24,00 €.
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