Zum Kauf
45525 Hattingen

Fußläufig zur City: 2,5- Zimmerwohnung, EG mit Gemeinschaftsgarten, frei nach Absprache

175.000 €
Kennung: 21-846 HAT
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Schicke, renovierte Eigentumswohnung mit 2 Wohnräumen, großzügiger Wohnküche, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoß eines soliden Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Eine großzügige Terrasse mit Garten ist direkt von dieser Wohnung erreichbar. Der Außenbereich steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung. Aktuell wird der Terrassenbereich von den beiden EG-Wohnungen genutzt.

Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein großzügiger Geräteschuppen für Gartengeräte zur Verfügung.

Im Jahr 2018 wurde das Dach und 2021 die Fassade des Hauses saniert, die Wohnung komplett renoviert. Die Gas-Etagenheizung stammt ca. aus dem Jahr 2005. Die Fenster wurden ca. 2007/2008 erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet.

Objektausstattung

Aufteilung:

- Wohnküche mit Essbereich und Ausgang zur großen Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
- Kellerraum

Der Dachboden des Hauses steht der Hausgemeinschaft als Nutzfläche zur Verfügung.

Objektlage

Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr. Die Hattinger Altstadt ist mit ihren fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen ein Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Vor allem das Ruhrtal zieht Radler und Spaziergänger an. Zwischen Hattingen, Bochum und Witten liegt der Kemnader See, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung selbst liegt zentrumsnah in der beliebten Hattinger Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die wunderschöne Altstadt mit ihren kleinen Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Busbahnhof, S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Wohnlage auch für Berufspendler sehr attraktiv.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Objektart
Wohnung
Ort
Hattingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Baujahr
1909
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
175.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1909
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.01.1932
Endenergiebedarf
87.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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