Ankommen & Durchatmen- 3-Zimmerwohnung mit Balkon und separater Garage in guter Lage!
Wohnung | 45473 Mülheim an der Ruhr
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie, wo andere zur Ruhe kommen-
genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem sonnigen Balkon und parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage!
Die 3- Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 15 Wohnungen, 5 Garagen und Stellplätzen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus mit 6 Einheiten auf der 1. Etage und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² folgende Aufteilung:
In einen Eingangsbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Wohnbereich mit Loggia / Balkon.
Ein separater Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller u. Abstellflächen komplettieren das Eigentum.
Eine Garage sollte separat erworben werden.
Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Mülheim an der Ruhr, einer charmanten Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Diese vorteilhafte Lage kombiniert die Nähe zur lebendigen Innenstadt mit der Ruhe einer gut etablierten Wohngegend.
In der Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie diversen Freizeitangeboten. Mülheim an der Ruhr ist bekannt für seine einladenden Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Essen und Duisburg ermöglicht.
Erleben Sie die harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden von Mülheim.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Eine solide Grundausstattung bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihren individuellen Geschmack.
Fenster: 1999 isolierverglaste Kunststofffenster.
Badezimmer/Gäste-WC: Badezimmer 2006 mit erneuerten Leitungen; Gäste-WC parallel modernisiert.
Küche: Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppichboden.
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit umweltfreundlichem Erdgas; Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Sicherheit/Komfort: Gegensprechanlage verhindert unerwünschten Besuch.
Hauseingang: 2019 erneuerte, hochmoderne Hauseingangstür mit Briefkastenanlage.
Kaufpreis: 199.000.- € Wohnung + 15.000.- € Garage
Hausgeld: 338,00 € im Monat inkl. Heizung + Rücklagen
Grundsteuer: 359,20 € im Jahr
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