Freie, renovierte helle 3-Zi. mit Balkon u. PKW- Stpl. für den Eigenbedarf o. als Kapitalanlege
Wohnung | 45355 Essen / Bochold
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Die angebotene, frei werdende Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche mit Balkon und Außenstellplatz, befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Essen Borbeck im 1. Obergeschoss.
Die Anlage, Baujahr 1978 besteht aus 5 Wohnkomplexen mit separaten Eingängen, insgesamt 32 Wohneinheiten, Garagenplätzen und Außenstellplätzen.
Die im Jahr 2023 renovierte 3- Zimmerwohnung teilt sich auf in eine Diele / Flur mit geräumigen Einbauschrank, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein innen liegendes Badezimmer und einen Wohnbereich mit abgetrennter Küche.
Der nach Süd-West gerichtete Balkon liegt am Wohnbereich.
Ein PKW- Stellplatz, ein Kellerraum, ein Gemeinschafts- Münzwaschkeller und ein Fahrradkeller komplettieren das Eigentum.
Lage
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Bochold in Essen. Diese Wohnlage verbindet urbanes Flair mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien sehr attraktiv macht.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen sind die Essener Innenstadt sowie umliegende Städte zügig erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Bochold bietet somit eine perfekte Balance aus städtischem Wohnen und naturnaher Lebensqualität.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Im Jahr 2023 ist die Wohnung überwiegend hell und freundlich renoviert worden.
Besonders zu erwähnen, ist die Erneuerung aller Fenster in dieser Wohnung, vorteilhaft für die Energiekosten.
Ebenso die Erneuerung der Heizungsanlage in 2024, der noch gültige Energieausweis ist mit dem Baujahr 2002 versehen.
* Dreifachverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden ( 2023 )
* Neue Heizungsanlage in der WEG im Jahr 2024
* Bodenbeläge durchgehend mit Laminat verlegt (2023)
* Wandanstrich ( 2023 )
* Moderne Fliesenböden im Bad
* Badezimmer ( 2015 renoviert)
* Küche ist Eigentum des Mieters, wird ausgebaut
* Geräumiger Einbauschrank in der Diele
* Großzügiger Balkon in Süd-West Richtung
* Gegensprechanlage
* Praktischer Keller zur zusätzlichen Aufbewahrung
* Münzwasch-und Trockengerät im Gemeinschaftskeller
* Stellplatz im Freien, bereits im Kaufpreis inbegriffen
* Monatliches Hausgeld: 236,00 € inkl. 59,23 € Rücklage
* Grundsteuer im Jahr: 192,70 €
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