Zum Kauf
45326 Essen / Altenessen-Süd

Sofort einziehen! 3 Zimmer, Balkon, EBK u. Gemeinschaftsgarten

149.000 €
Kennung: 22-850 E
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine hübsche, praktisch geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses als neue Besitzer.

Gebäude und die umliegenden Grünflächen sind sehr gepflegt und werden professionell verwaltet. Die 3-Zimmer-Wohnung selbst ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand – hier kann man sofort loslegen oder neu vermieten.

Wohnung und Wohnlage sind sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung bestens geeignet. Die technische Betreuung des gesamten Objektes werden durch einen eigenen Hausmeisterservice der Verwaltung gewährleistet.

Objektausstattung

Aufteilung:

- Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Küche (EBK kann übernommen werden)
- Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kellerraum

Zu der Wohnung gehört eine eigene PKW-Garage. Der große Dachgarten steht der Eigentümer-Gemeinschaft zur Verfügung und darf genutzt werden.

Objektlage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Altenessen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.

Das Stadtzentrum, sowie das Allee-Center mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch die Zeche Carl ist fußläufig erreichbar und bietet Ihnen Sozio-Kultur im besten Sinne: Konzerte, Kabarett, Comedy, Poetry Slam und und und....

Das Stadtzentrum von Essen erreichen Sie bequem und einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die umliegenden Städte Bottrop, Gelsenkirchen, Wattenscheid und Bochum erreichen Sie über die Autobahnen 40 und 42 schnell und einfach.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Essen / Altenessen-Süd
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 68,57 m²
Baujahr
1989
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
149.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.06.2029
Energieverbrauchskennwert
84.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 02324-3448075
Mobil: 0178-8989164

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