Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon, Garage u. Gartennutzung in Essen-Rellinghausen/Stadtwald

Objektbeschreibung

Hübsche und geräumige Erdgeschosswohnung im gepflegten 8-Parteienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Auf der Hausrückseite befindet sich eine Gartenfläche, die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Um die ebenfalls sehr gepflegten Außenanlagen, die Reinigung des Hausflurs und bei Bedarf um den Winterdienst kümmert sich die zuständige Hausverwaltung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Auf Bitten des Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos der Innenräume verzichtet.-

Objektausstattung

Aufteilung:
- großer Wohn- Essbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer, das aktuell zum Wohnzimmer hin geöffnet ist
- Bad
- Gäste-WC
- Diele

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem kann der zum Haus gehörende Garten mit genutzt werden.
Für Ihre PKWs steht eine Garage direkt am Haus und ein direkt davor liegender zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage des sehr beliebten Stadtteil Essen/Stadtwald, weniger, als einen Kilometer vom bekannten Ausflugsziel Schloss Schellenberg entfernt. In direkter Nähe liegt das sogenannte Forstrevier Süd-Ost, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit viel Grün, altem Baumbestand und einem gut ausgebauten Wegenetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnauffahrt Essen-Süd zur BAB 52 ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen einen guten Zugang an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Essen. Bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle laufen Sie ca. 500 Meter. Vom Essen Hauptbahnhof aus stehen Ihnen zahlreiche regionale und überregionale Zug- und S-Bahnverbindungen zur Verfügung. Das macht die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.

Ihr Ansprechpartner: Herr Bernd Rauer

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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