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42655 Solingen

xxx Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Solingen-Mitte xxx

225.000 €
Kennung: WI 46381
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Schöne und frei werdene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage im Souterrain eines gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien.

Diese Wohnung erreichen Sie ohne Stufen und ist daher ideal auch fürs Alter.

Die hier beschriebene Wohnung liegt auf der rechten Seite im Erdgeschoss, von der Diele aus liegt auf der linken Seite das Bad und die Küche.

Geradeaus gehen Sie ins geräumige Schlafzimmer und auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Kinderzimmer.

Über dem rückwertigen Eingang kommen Sie bequem zum Garagenhof, zudem stehen den Bewohner noch zwei Einstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Objektausstattung

Geheizt wird diese Wohnung durch eine Gaszentralheizung aus 1998.

Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.

In den Wohnräumen liegt Vinylboden und im Badezimmer Fliesen.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung.

In der Diele gibt es einen Einbauschrank, ein eigener Keller ein Fahrradkeller und ein Raum für Waschmaschine und Trockner sind auch vorhanden.

Außerdem gehört eine Garage als Sondereigentum dem neuen Eigentümer zu.

Objektlage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Solingen-Mangenberg , nahe der Klingenhalle.

In der näheren Umgebung stehen viele schöne Altbauten und Jugendstilhäuser.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie die Busanbindung befindet sich in der Nähe.

In nur wenigen Fahrminuten ist das Stadtzentrum von Solingen-Mitte bequem erreichbar.

Außerdem haben Sie eine gute Anbindung an die Stadtautobahn sowie die Autobahnen A3 und A46.

Die Wohnung steht nach Verkauf kurzfristig zur Verfügung.

Sie ist in einem gepflegten Zustand und wäre mit wenig Aufwand bezugsfertig.

Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das Hausgeld inklusiv Heizung 396.- Euro pro Monat.

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Objektart
Wohnung
Ort
Solingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Vermietbare Fläche
86,00 m²
Baujahr
1998
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
Souterrain
Kaufpreis
225.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1998
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.03.2032
Energieverbrauchskennwert
93.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Hans-Werner Steinmetzer
Tel: +49 202 4670280

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