Sichern Sie Ihr Kapital! Vermietete 2- Zimmerwohnung in Velbert

Objektbeschreibung

Sichern Sie Ihre Altersvorsorge!

Wir freuen uns Ihnen diese gut vermietete Etagenwohnung in Velbert zum Kauf anbieten zu können.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Wohnhäusern mit je sechs Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² teilt sich die Wohnung auf in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Küche mit Zugang in ein weiteres Zimmer, welches aktuell von den Mietern als 2. Schlafzimmer genutzt wird.

Ein Kellerraum vervollständigt das Eigentum.

Der Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern zur Verfügung.

Objektausstattung

Im Jahr 1996 wurde die Wohnung mit Wasser-und Stromleitungen saniert.

Die Liegenschaft ist mit einer Außendämmung gedämmt worden!

2019 erfolgte der Einbau einer neuen Wohnungshaustüre.
2021 sind neue, weiße Wohnungstüren und 2021 alle Fenster als weiße, doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden.

Die Bodenbeläge sind in der Diele, dem Badezimmer und der Küche mit Bodenfliesen ausgelegt.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminat verlegt.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster zur guten Belüftung ausgestattet.

Die seit 2020 wohnenden, netten Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben!

Der Mietzins beträgt 315,00 € Kaltmiete im Monat.
Monatliches Hausgeld 213,00 € im Monat

Objektlage

Die Liegenschaft liegt in angenehmer Wohnlage der Stadt Velbert, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Die Lage der Wohnung ist auch ideal für Pendler, da sie nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist. Wir laden Sie herzlich ein, diese Etagenwohnung in Velbert zu besichtigen.

Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.