Zum Kauf
42289 Wuppertal / Oberheidt

Dachgeschoss im Penthouse-Stil: Aufzug, 3 Zimmer, große, umlaufende Terrasse, keine Treppenstufen

149.900 €
Kennung: 24-939 WUP
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR 2-3 PERSONEN!

Großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung rd. 84 qm Wohnfläche mit Zugang über den Laubengang und umlaufender Terrasse mit rd. 39 qm Grundfläche in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Heckinghausen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Oberheidt. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug und den Laubengang. Ein bisschen fühlt es sich dadurch so an, als wären Sie allein im Haus.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Koch-Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die eingepaßte Einbauküche kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.

Die umlaufende Dachterrasse hat eine Größe von rd. 39 qm Grundfläche! Diese erreichen Sie über ein neu eingebautes, bodentiefes Glas-Schiebe-Element.

Die Betriebskostenvorauszahlung von Eur 449,- mag auf den ersten Blick etwas hoch erscheinen, bietet aber das sog. “Rundum-Sorglos-Paket”. Sowohl die Kosten für Heizung und Aufzug sind hier enthalten, aber auch die Dienste des Hausmeisters, der Reinigung des Hauses, des Winterdienstes und der Pflege der Außenanlagen. Die professionelle Hausverwaltung rundet dieses Paket ab.

Objektausstattung

Zu dieser gepflegten Wohnung gehören:

- 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche
- 1 Abstellraum für Waschmaschine und Trockner in der Diele
- 1 Kellerraum
- umlaufende Terrasse mit verschiedenen Sitzbereichen, begehbar vom Wohnzimmer oder direkt am Eingangsbereich

Objektlage

Über den Dächern der Stadt.....

Diese schicke Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in direkter Nähe des beliebten Parks Barmer Anlagen. Besonders das Umfeld, bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten, bieten ein angenehmes Wohnklima. Dieses wird von der ansprechenden Lage mit Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung unterstrichen. Durch die Lage im Dachgeschoss bringt die angebotene Wohnung sämtliche Vorteile einer zentralen Lage mit sich, ohne den Nachteil eines lautstarken Umfeldes hervorzuheben.

Im direkten Umfeld zum Objekt befinden sich außerdem verschiedene Bildungseinrichtungen für unterschiedliche Altersklassen und an den ÖPNV ist man ebenfalls gut angebunden. Neben einer Vielzahl von Bushaltestellen, ist der Bahnhof Oberbarmen mit Anschluss an die Schwebebahn und den regionalen, sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr nur wenige Gehminuten entfernt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Objektart
Wohnung
Ort
Wuppertal / Oberheidt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
149.900 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.04.2028
Energieverbrauchskennwert
132.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 02324 - 9213236
Mobil: 0178 - 8989164 (inkl. WhatsApp)

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