Über den Dächern mit weitem Blick! Dachgeschoss, 3 Zimmer, umlaufende Terrasse, auf Wunsch mit EBK

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR 2-3 PERSONEN!

Großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung rd. 84 qm Wohnfläche mit Zugang über den Laubengang und umlaufender Terrasse mit rd. 39 qm Grundfläche in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Heckinghausen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Heckinghausen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug und den Laubengang. Ein bisschen fühlt es sich dadurch so an, als wären Sie allein im Haus.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Koch-Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die eingepaßte Einbauküche kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.

Die umlaufende Dachterrasse hat eine Größe von rd. 39 qm Grundfläche! Diese erreichen Sie über ein neu eingebautes, bodentiefes Glas-Schiebe-Element.

Das Hausgeld von Eur 449,- mag auf den ersten Blick etwas hoch erscheinen, bietet aber das sog. “Rundum-Sorglos-Paket”. Sowohl die Kosten für Heizung, Aufzug, Rücklagenbildung sind hier enthalten, aber auch die Dienste des Hausmeisters, der Reinigung des Hauses, des Winterdienstes und der Pflege der Außenanlagen. Die professionelle Hausverwaltung rundet dieses Paket ab.

Objektausstattung

Zu dieser gepflegten Wohnung gehören:

- 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche
- 1 Abstellraum für Waschmaschine und Trockner in der Diele
- 1 Kellerraum
- umlaufende Terrasse mit verschiedenen Sitzbereichen, begehbar vom Wohnzimmer oder direkt am Eingangsbereich

Objektlage

Über den Dächern der Stadt.....

Diese schicke Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in direkter Nähe des beliebten Gaskessel des Wuppertaler Stadtteils Heckinghausen. Besonders das Umfeld, bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten, bieten ein angenehmes Wohnklima. Dieses wird von der ansprechenden Lage mit Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung unterstrichen. Durch die Lage im Dachgeschoss bringt die angebotene Wohnung sämtliche Vorteile einer zentralen Lage mit sich, ohne den Nachteil eines lautstarken Umfeldes hervorzuheben.

Im direkten Umfeld zum Objekt befinden sich außerdem verschiedene Bildungseinrichtungen für unterschiedliche Altersklassen und an den ÖPNV ist man ebenfalls gut angebunden. Neben einer Vielzahl von Bushaltestellen, ist der Bahnhof Oberbarmen mit Anschluss an die Schwebebahn und den regionalen, sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr nur wenige Gehminuten entfernt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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