***Charmante Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten!***
Wohnung | 42283 Wuppertal
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese top sanierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage an einer Sackgasse.
Insgesamt 66,32 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine gemütliche Küche, Schlafzimmer, Duschbad Flur und Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer zusammen mit dem Highlight dieser Wohnung: Die Sonnenterrasse mit eigenem Garten! Hier lassen sich die langen, warmen Frühlingstage besonders gut genießen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 258€ wovon 142€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar sind.
Wenn Sie mehr erfahren möchten, rufen Sie uns an unter 0157/87032175.
Sie können uns auch gerne eine Anfrage schicken und sich durch unsere 360 Grad Besichtigung vorab einen näheren Eindruck verschaffen.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Barmen ist ein Stadtbezirk Wuppertals nordöstlich des Stadtzentrums.
Das direkte Umfeld bietet alles in fussläufiger Entfernung was man zum täglichen Leben benötigt wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie ein reichhaltiges Angebot an sozialen Aktivitäten durch verschiedenste Vereine.
Für einen Ausflug ins Grüne bietet der nahegelegene Hardtberg das perfekte Ziel. Hier erstreckt sich eine schöne Parkanlage, bestehend aus Stadtpark, dem Botanischen Garten und der Villa Eller. Perfekt für Bewegungsfreudige eignet sich die 150 Meter vom Haus entfernte Nordbahntrasse, ein innerstädtischer Fuß-, Rad- und Skateweg. Auf einer Strecke von 22km kann man hier auf einer ehemaligen Bahntrasse fast ohne Kreuzungen den Norden Wuppertals erkunden, vorbei an zahlreichen Zeugnissen der Wuppertaler Industrie- und Verkehrsgeschichte, an Wohnquartieren, Denkmälern etc.
Verkehrstechnisch ist Wuppertal mit dem wenige Fahrminuten entfernten Anschluss an die A46 in Richtung Düsseldorf hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Zusätzlich bietet der Anschluss an die A1 in Richtung Köln/Dortmund weitere Verbindungen.
Im ÖPNV stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Die nächstgelegene Busstation (Linie 604/614) befindet sich nur 200 Meter vom Haus entfernt. Die S-Bahn Station „Wuppertal Barmen“ mit den Linien S7/S8 erreichen Sie nach 1,3 Km. Dort befindet sich auch eine Station der berühmten Wuppertaler Schwebebahn.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.
Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.
Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.
Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ausstattung
– Duschbad
– Terrasse mit eigenem Garten
– Gartentor
– Markise
– Keller
– Stellplatz
– Abstellraum
Modernisierungen:
– 2021: Dachsanierung
– 2021: neue Fliesen im Schlafzimmer und Flur
– 2021: neue Zimmertüren
– 2021/2020: neuer Heizkörper im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
– 2020: neue Terrassenfliesen
– 2018: neues Duschbad
– 2018: neue obere Fenster
– 2015: neue Gaszentralheizung
– 2014: neue Stromleitungen und Sicherungskasten
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