Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rheinnähe

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit roter Klinkerfassade, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Das Haus umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen und erstreckt sich über drei Geschosse. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 81 Quadratmetern.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer und einen Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Fliesen- und Laminatboden ein ansprechendes Erscheinungsbild bieten.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 20 Quadratmetern. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die warmen Tage genießen. Des Weiteren gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet, elektrische Rollläden bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Bedienung. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Die Wände der Wohnung sind tapeziert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 279 Euro.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Waschküche im Keller, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zudem gibt es einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Objektausstattung

• Wohnfläche: 81 qm
• Erdgeschoss
• Zimmeranzahl: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 1 Bad mit Wanne und Dusche
• 1 Gäste WC
• 1 Abstellkammer
• 1 Kellerraum
• Fußbodenheizung
• Fliesenboden, Laminatboden
• Terrasse ca. 20 qm
• Garage
• Außenstellplatz

Ausstattung:
• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• elektrische Rolladen
• Bodenbelag: Laminat und Fliesen
• Bad gefliest, mit Wanne, Dusche und WC
• Wände tapeziert

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Dormagen-Stürzelberg, nur etwa 5 - 10 Gehminuten vom Rhein und der Zonser Heide entfernt.
Die direkte Umgebung bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen, die bequem erreichbar sind. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Neuss oder Düsseldorf sowie das Rheinufer, Dormagen Zons, den Straberger See oder den Wildpark Tannenbusch.

Mit der Autobahn A46/A57 oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie auch schnell in die umliegenden Großstädte Krefeld, Mönchengladbach und Köln.
Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr gute Anbindungen in die umliegenden Städte.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438

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